小产权房怎样才能让子女继承给孩子(小产权房如何继承给孙辈？)

小产权房作为一种特殊的产权房，存在一些继承问题，特别是如何将小产权房继承给孙辈。本篇文章将从四个方面详细介绍如何将小产权房继承给孙辈。

一、小产权房的基本概念

1、小产权房指的是未办理国有土地使用权抵押登记，未缴纳国有土地使用权出让金或未签订国有土地使用权出让合同，而依法取得的住宅用地，其建筑物属于小规模系统内建设，不具有国有土地使用权的不动产产权房。

2、小产权房属于非商品房，所以不能作为银行抵押，贷款难度相对较大。

二、小产权房的继承法律制度

1、小产权房是根据国家产权法来规定的，因此，在小产权房继承方面，遵循的是《中华人民共和国继承法》的相关规定。

2、继承人主要有遗嘱继承人和法定继承人两种，只有遗嘱继承人和法定继承人才可以继承小产权房产。

3、小产权房继承的程序和一般住宅房产继承的程序是相同的，需要在公证处申请公证，并在房管局进行产权转移登记。

三、小产权房继承给孙辈的方式

1、遗嘱继承法：继承人可以在遗嘱中规定小产权房产的继承，将房产直接继承给孙辈。

2、合法赠与：产权人可以将小产权房产赠与给孙辈，赠与过程需要进行公证，并在房管局进行产权转移登记。

3、代为继承：如果小产权房继承人无法到现场进行继承，可以委托代理人或者律师进行代为继承，产权转移时需要签订委托书和代理合同。

四、小产权房继承注意事项

1、继承人需要先到公证处申请公证，得到公证书后再到房管局进行产权转移登记。

2、小产权房是非商品房，无法抵押，所以在继承过程中注意维护房屋的真实性，避免出现不当行为。

3、小产权房的产权转移需要缴纳税费，具体的税费标准可以咨询当地税务部门。

五、总结

小产权房的继承需要遵循继承法律制度，继承人必须是遗嘱继承人或法定继承人。继承小产权房需要进行公证和产权转移登记，继承人应该注意维护房屋的真实性，缴纳相应的税费。产权人可以通过遗嘱继承、合法赠与、代为继承等多种方式将小产权房产继承给孙辈。

本文介绍了小产权房如何继承给孙辈的相关知识，希望对读者有所帮助。

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