小产权房有什么不好之处(小产权房的弊端：权益风险与选择隐患)

本文主要讨论小产权房的弊端，主要包括权益风险和选择隐患。小产权房作为一种特殊房产类型，其权益存在风险，并且存在一些选择上的困难。通过对小产权房的几个方面进行详细阐述，可以更加清楚地认识到小产权房的问题所在。

一、权益风险

小标题：合法性存疑

小产权房的合法性存在争议，其土地使用权和房屋产权的合法性存疑，购买小产权房的人可能面临被追究法律责任的风险。

小标题：权益保障不完善

小产权房在交易、抵押和继承等方面的权益保障不完善，购买者的权益可能受到损害。例如，小产权房的所有权不能作为法定的抵押物，在抵押贷款中存在不确定性。

小标题：无法公证过户

小产权房由于其产权不合法，无法进行公证过户，购买者很难获得产权的确权和保障，这增加了购房者的权益风险。

二、选择隐患

小标题：市场漫天要价

由于小产权房市场需求旺盛，加上供应量较少，导致市场上的小产权房价格普遍偏高，购买者需要在价格方面面临较高的风险。

小标题：扩容无望

小产权房无法进行扩容和改建，购买者在日后需要扩大房屋使用面积时将面临无法满足的问题，这可能会对购买者的家庭生活造成困扰。

小标题：无法享受公共设施

小产权房多数位于城市边缘或者非市中心区域，购买者可能无法享受到城市的公共设施和基础设施，生活质量受到影响。

三、总结

综上所述，小产权房存在着权益风险和选择隐患。购买者在选择小产权房时需要谨慎考虑，明确风险和隐患，并对自身的购房需求进行权衡。同时，政府和相关部门应该加强对小产权房市场的管理和规范，保护购房者的权益。

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