小产权房能不能出租(小产权房能否出租？详解新政策！)

小产权房是指未经政府正式审批，未取得房屋所有权证书的房屋，其能否出租一直备受关注。最近，有关部门出台了新政策，对小产权房出租进行了明确规定。本文从小产权房的定义、管理规定、出租政策以及风险分析和建议等四个方面详解小产权房能否出租的问题。

一、定义

1、小产权房是指未经政府正式审批，未取得房屋所有权证书的房屋。

2、小产权房属于违法建筑，对于市政基础设施建设、城市规划与公共安全存在隐患。

3、小产权房屋的产权不清晰，交易存在风险。

二、管理规定

1、小产权房属于未批先建违规建筑，无法申请不动产证明，无法购买、购买风险极大。

2、部分地方政府曾进行清理整治，但多因复杂利益关系未能获得突破性进展。

3、新政策强调，小产权房属违规建筑，不得买卖，不得转让，不得抵押。同时规定小产权房属于违章建筑，且不属于为人住所的房屋，因此没有办法交易，不能进行出租。

三、出租政策

1、小产权房不可以出租。

2、新政策强化对非法住房的管理，为市民提供更加安全的住房居住环境。

3、政府将采取多种手段加强管理，包括强制拆除、罚款、加强制度建设等。

四、风险分析和建议

1、违规持有小产权房，租赁风险大，存在被追究违规租房责任的风险。

2、租客在签订合同时应注意核实房屋的合法性，拒绝签约不合法的小产权房屋。

3、政府将加强小产权房的管理，市民应当遵纪守法，履行自己应有的社会责任，拒绝购买、出售、出租小产权房屋。

五、总结：

小产权房是指未经政府正式审批，未取得房屋所有权证书的房屋。其存在交易风险，市民在租房、购房时应当核实房屋的合法性。新政策禁止小产权房的出租，政府将采取强制拆除等手段整治违法违章建筑，建立安全的住房居住环境。

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