深圳买小产权血本无归(揭秘深圳小产权陷阱：血本无归！)

本文揭秘深圳小产权陷阱，旨在让人们了解小产权房的本质和危害，引导大家做出明智的购房决策。

一、小产权房的定义

深圳小产权房，是指建筑面积在140平方米以下，依据《深圳市土地使用权出让合同》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，由农村土地上建造的房屋，一般只能作为农村宅基地的附属配套建筑，没有工商营业执照，居民不能在此办公、居住。而各地政策不同，小产权房的规定也有所不同。

小产权房的产权不受法律保护，容易出现产权纠纷，价格波动大，买卖难度大，也不可转移登记，销售难度较大，居民难以办理各种证件。

二、小产权房的危害

首先，购房风险大，法律保护不到位，很可能出现产权纠纷；其次，房屋价值低，且不受重大政策扶持和金融机构贷款，因此升值空间有限；再次，小产权房在城市更新和拆迁中，往往不能保障合法权益，很容易血本无归。可以说，小产权房购买的风险和不确定性很高。

三、小产权房的误区

一些开发商往往为了涨价营造小产权假象，并且利用不了解小产权房的购房者，以低价售卖。低价格成为了许多购房者心中购房的诱惑，而漫天的小产权广告更是帮助推波助澜。实际上，小产权房存在诸多限制和不足，购房时需要深入了解各种瑕疵，全面评估是否是明智的决策。

四、应对小产权房的方法

一、寻找大品牌： 可以选择一些经营多年、口碑较好的大品牌购买房屋，一定程度上可以避免违规开发商在小产权房上玩弄手段。

二、认真核查产权： 购买小产权房要认真核查产权情况，避免购买到纠纷房产。

三、警惕虚假宣传： 谨防一些家装公司、小区物业等诈骗公司欺骗消费者，虚构小产权的宣传。应通过政府部门，专业机构了解小产权政策法规，避免被骗。

五、总结：

小产权房的危害和误区需要引起人们的警觉。在购房之前一定要理智分析，全面评估，避免将血汗钱投入到小产权房的风险之中。

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