深圳回迁房多久可以交易下来(深圳回迁房交易时间及流程)

深圳回迁房交易流程复杂。本文从申请过程、交易流程、注意事项和常见问题四个方面介绍了深圳回迁房交易时间及流程。

一、申请过程

1、查看资格申请条件。购房人需满足土地指标的附条件、符合购房人身份和备案情况等限制条件。

2、物业公司查验房屋情况。物业公司审核房屋信息，确认是否符合推出政策。

3、审查材料。购房人应携带各类申请资料，例如购房资料、购房申请书和购房缴费凭证等，同时材料必须按照资料审核标准进行备案作业。

二、交易流程

1、进入九合一一号窗口提交交易申请。物业公司将审核后的资料提交到九合一一号窗口，申请交易登记。

2、双方确认买卖。自愿买卖，需双方签署交易中超约定，填写申报表证明签字的真实性，并在财产交易中逐一核实房屋类型、面积、关系、缴费情况等情况。

3、物业公司备案。物业公司收到所有购房缴费凭证及其他相应资料后，应立即备案，并将申请人的资料送交相关单位进行资料审核，然后将审核结果通知申请人。

三、注意事项

1、办理过程中注意房屋信息的准确。在信息确认不准确的情况下，可能会影响申请人申请。

2、注意资金的安全管理。在交易的过程中，要注意安全管理，为了保障双方的合法权益。

3、注意申请时限。购房人应该按规则提交申请，避免错过申请的时限。

四、常见问题

1、较为普遍的问题是如何申请购买回迁房。购房人可以通过相关渠道查询到回迁房的售卖信息，需要具备有效的实名证件和购房资格。

2、是否存在二次出售的情况。回迁房购房后，房屋的所有权已经转移，购买后如需出售应该依照相关规定进行转让，防止出现转让中的网络欺诈等。

3、对于购房者应该如何保护自己的权益。购房人在购买前需要对房屋进行核实，了解回迁房售卖的全部流程和相关信息，一旦出现纠纷应及时联系相关部门进行处理。

五、总结

深圳回迁房交易需经过周密的申请、审核和交易三个环节，涵盖了相关政策、申请需要的资料、交易流程及注意事项和常见问题等方面。购房人在过程中需注意诸多问题，为了保障自身权益，请购房人在购买回迁房时谨慎操作，以免一错再错。

本文参考自深圳市人民政府官方网站和深圳房地产学院。

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