深圳小产权推荐(深圳小产权房推荐：物超所值，超乎想象)

近年来，随着深圳经济的高速发展，房价也水涨船高，许多人难以承受。这时，深圳小产权房成为了市场的一股新力量，其物超所值，超乎想象的价格和优越的地理位置，深受许多人的青睐。

一、小产权房的定义

小产权房是指由村、社区或个人农民自建或集体建设，没有经过国家土地使用权出让而取得的，属于农村集体经济组织或个人所有的住宅。这种类型的房产权属于“非商品房”，因此限制了转让、出租、抵押等行为。

二、小产权房的价值

小产权房在深圳房市竞争中具有以下几个价值：

1. 价格实惠

相比深圳市场上的其他商品房，小产权房的价格更加实惠，一般在100万元以下。而且购买方式也较为灵活，不需要一次性全款付清，可以分期付款。

2. 地理位置优越

深圳小产权房多位于市区附近，地理位置优越，交通便利。有些小区甚至毗邻各大公司和商业中心，生活便利。

3. 产权没有问题

虽然小产权房的产权不像商品房那样明确，但深圳市政府出台了一些政策规范小产权房买卖行为，如《深圳市非商品住房管理暂行办法》、《深圳市农村宅基地使用权出让和房屋征收补偿办法》等，保障了购房者的权益。

4. 投资回报高

随着深圳经济的快速发展，未来小产权房的升值潜力很大。可通过出租获取稳定的租金收入，也能通过升值获得高额的回报。

三、小产权房的存在问题

1. 转让限制

小产权房因其非商品房的特性，存在着严格的转让限制，因此不适合短期内投资，并且变现能力较差。

2. 法律隐患

目前小产权房的产权状况不够明确，容易引发产权纠纷，需要买家调查清楚，避免买到无法买卖、无法出售以及不能抵押贷款的小产权房。

3. 村民感情问题

小产权房大多由农民自建，村民之间在房产和地产的归属上难免会出现一些纠纷，甚至会影响就业和人际关系。

四、小产权房是否值得购买

虽然小产权房存在上述问题，但其价格和地理位置优于市场上的大部分商品房，同时也有较高的投资价值，尤其对于新婚夫妇、打拼一族、首次置业者等主要有需求而无力承担高额购房成本的群体来说，小产权房的优势更为明显，是解决住房困难的不错选择。

五、总结

深圳小产权房因价格实惠、地理位置优越、产权没有问题、投资回报高等诸多优势，成为人们购房的新选择，然而其还存在转让限制、法律隐患、村民感情问题等问题。总体而言，小产权房值得购买，但需要购房者谨慎调查、审核房产信息，以避免产生不必要的问题。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/153035.html