哪种小产权房可买(小产权房购买指南：哪些小产权房可买？)

本文介绍小产权房购买指南，重点探讨哪些小产权房可买，为读者提供必要的背景信息。

一、了解小产权房定义

1、小产权房是指在城镇非建设用地上，以集体土地使用权或农村土地承包经营权为基础，以自筹资金自行盖房、非通过土地有偿使用权出让而建造的房屋。

2、小产权房的土地使用权、房产证等都不具备法律地位，仅凭房屋所有者与当地政府签订的一份协议来保障。

3、小产权房虽然价格相对便宜，但存在许多问题，如无法融入城市规划、缺乏安全保障、存在法律纠纷等。

二、遵守当地规定

1、由于小产权房使用土地权的特殊性，在不同地区的法律法规并不一样。购买前需了解当地小产权房的政策规定。

2、一些地区规定只有当地户籍人员才能购买小产权房，外地人士购买需满足一定条件（如纳税一定额度、在当地工作一定年限等）。

3、购买时要签订相关协议，明确各方权利和义务，遵守当地的规定和法律法规。

三、选择通途较为方便的小产权房

1、小产权房大多位于城乡结合部，距离市区较远。因此购买时需考虑通勤是否方便。

2、购买前需仔细了解周边交通设施的情况，是否有公交车、地铁等交通工具经过，是否有高速公路等快速通道连接市区。

3、挑选离市中心较近、交通便利的小产权房，能够缓解交通对日常生活的影响。

四、考虑小产权房的购买目的

1、购买小产权房的目的不同，选择的房子和地点也会有所不同。

2、如果是买房自住，需考虑其周边公共设施是否齐全、交通是否便利、环境是否好等因素。

3、如果是买房投资，需考虑其所处位置、潜在升值空间等因素，选择那些未来增值潜力大的小产权房。

五、总结

在购买小产权房前，需要了解小产权房的特点、当地政府的政策规定等信息。

选择通途较为方便的小产权房，考虑购房目的，选择适合自己的房子和地点。

购买时需要签订相关协议，遵守当地的规定和法律法规。

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