小产权房值得买吗,要注意哪些问题(小产权房买房攻略：避坑技巧解析)

小产权房是指建筑面积小于60平方米的房屋，其产权证书存续期只有20年左右。在购买小产权房时，消费者需要注意一些避坑技巧，以免被坑。

一、购买前需仔细核实产权证

在购买小产权房时，消费者需要仔细核实产权证，看看是否真的是小产权房。一些不法分子会通过篡改产权证的方式，将违建房屋的产权证改成小产权房的产权证，以骗取购房者的钱财。

此外，需要核实产权证上的面积是否与实际面积相符，以及存续期是否满足购房者的需求。

最好请专业人士进行核实，以确保购买无风险。

二、小心中介的套路

在购买小产权房时，消费者需要小心中介的套路。一些不法中介会以小产权房面临拆迁的噱头，吸引购房者购买，以迅速套现。购房者需要深入了解当地政策，以避免被中介骗取。

此外，购房者还需要与中介确定好佣金及服务费用，避免被中介收取高额佣金及服务费。

三、注重社区环境

购买小产权房时，消费者需要注重社区环境。小产权房一般位于偏远地区，且周围环境较差。购房者需仔细考虑周围的交通、学校、医院等基础设施是否完善。

同时，购房者还需要了解社区治安情况，以确保自身和家人的安全。

四、购买时注意合同细节

在购买小产权房时，消费者需要注意合同细节。要仔细阅读购房合同的各个条款，以避免被一些不法开发商采取一些欺骗手段来损害购房者的利益。需要重点关注的内容包括房屋的产权证、物业等问题。

在签订购房合同时，建议购房者请律师或相关专业人士进行审查，以确保购房者的合法权益得到维护。

五、总结：

在购买小产权房时，消费者需要仔细核实产权证，小心中介的套路，注重社区环境，同时注意合同细节，以避免被坑。

购房者需要了解相关法律法规，做好购房准备工作，以降低风险，获得理想的购房体验。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/129870.html