小产权房如何赠予孩子(小产权房如何合法传承？)

小产权房作为一个热门话题，已经引起了广泛关注。本文从四个方面，即小产权房的定义、小产权房继承的法律框架、小产权房继承的具体操作、以及小产权房继承的实际案例，详细阐述了小产权房如何进行合法传承。

一、小产权房的定义

1、小产权房的背景

小产权房指那些土地出让合同已经到期或无土地使用权证书，但存在建筑物的住房。

2、小产权房的性质

小产权房的产权明确，但是建筑物在土地出让合同期满后无法获得相关的产权证书。

3、小产权房的特点

小产权房比较容易建设，价格也相对便宜，但是在土地使用权到期后，无法享受土地增值的权益。

二、小产权房继承的法律框架

1、土地指标政策

小产权房根据土地指标政策的规定，需要进行指标转让和缴纳相应的土地出让金。

2、物权法的规定

在物权法的规定下，小产权房的权属可以被转让和继承，但需要满足相关的法律程序和要求。

3、房屋登记法的规定

根据房屋登记法的规定，小产权房可以进行登记，并获得相应的不动产权证书。

三、小产权房继承的具体操作

1、法律程序的规定

小产权房继承需要满足相关的法律程序，例如继承人需要进行权属认证和产权登记，避免出现权属纠纷。

2、合同的签署

在继承过程中，需要紧密关注合同的签署，例如继承协议和土地转让协议等。

3、税收的缴纳

继承人需要按照规定缴纳相应的土地使用税和不动产税等税费。

四、小产权房继承的实际案例

1、案例1：张某继承小产权房

张某在父亲去世后继承了位于深圳罗湖区的小产权房。他需要根据相关的法律规定进行登记和产权转移，并向政府部门缴纳相应的土地使用税。

2、案例2：李某的小产权房继承问题

李某的父亲在购买小产权房时只获得了一份土地承包合同。李某需要通过法律程序明确房屋的权属，并进行产权登记和土地指标的转让。

五、总结

通过本文的阐述，小产权房的权属问题并不是无法解决的难题，只要继承人遵循相关的法律程序并获得相应的土地指标转让和产权登记，小产权房的合法继承是有可能实现的。

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