小产权房如何继承过户(小产权房继承过户指南：顺畅过户，遗产不用愁)

随着城市化的不断推进，小产权房逐渐进入人们的视野。但小产权房也带来了诸多问题，其中之一就是小产权房继承和过户问题。本文将介绍小产权房继承过户指南，为读者解决小产权房遗产继承和过户问题。

一、了解小产权房的性质

小产权房是指未经国家批准，未取得商品房证、土地证的房屋，它属于非法建筑。

因此，小产权房无法在售房过程中获得合法身份，无法正规的向商业银行申请贷款，一旦遇到房屋一旦出现纠纷，很难得到法律保护。由于小产权房处于灰色地带，因此要想继承和过户遗产就需要更慎重的处理。

二、办理遗产继承手续

小产权房屋在被继承时，需要前往公证处办理遗嘱公证。若该房屋存在多份遗嘱，可进行遗嘱碰撞分析，最后经遗嘱公证鉴定出正确的继承人。

在确定继承人后，需要到房产所属区的不动产登记中心办理相关手续，包括遗产继承公证、产权调档、办理产权证等。手续办理需提供相关材料，包括死者户口簿、继承人身份证、遗嘱公证书等。

三、过户手续办理

过户时，首先需要核实产权的归属是否正确。继承人需要提供其身份证明和遗嘱公证书等相关证件。确认无误后需要前往房产所属区的不动产登记中心出具过户申请表。

在办理过户时，需要缴纳相关税费，包括印花税、契税等。缴费时，需确认房屋的面积和估价，确保缴费的准确性。

过户期间约15-20个工作日，之后取得产权证。

四、注意事项

1、要提前了解该房屋的产权性质，确定房屋是否符合过户规定；

2、正确掌握过户流程，了解需要提供的证件和材料，并尽可能落实相关手续；

3、要明确自己的权益和义务，避免被不法分子骗取财产、房屋过户；

4、注意维权，倘若有遗产继承纠纷等问题，应及时寻求法律援助和维权。

五、总结

小产权房继承和过户需要按照正确的流程和规定，不要被不法分子利用，避免财产和权益受到侵害。同时，正确了解小产权房的性质也是重要的。希望本文的小产权房继承过户指南，能解决您的相关问题，也希望读者在处理小产权房的继承和过户问题时多加注意和谨慎。

参考资料：《小产权房过户及继承的注意事项》

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