小产权房如何立遗嘱继承(小产权房遗嘱继承指南)

本文介绍了小产权房遗嘱继承指南，通过解释小产权房的定义和特点，以及遗嘱继承的概念和重要性，引出了对于小产权房遗嘱继承的探讨。

一、小产权房的定义和特点

小产权房是指没有取得法定土地使用权的房屋，可以是集体土地上的房屋或国有土地上的闲置厂房、废旧仓库等房屋改建而成，通常没有产权证。

小产权房的特点是价格低廉，但因为没有产权证，不能正常交易，转让和抵押较为困难，投资回报率较低。

由于小产权房的特殊性质，其遗产继承问题也有其独特性。

二、遗嘱继承的概念和意义

遗嘱继承是指凭借遗嘱选择继承人的形式，将自己的遗产分配给指定的人或机构。相对于法定继承，遗嘱继承有更高的自主权，可以更加合理地安排遗产分配。

小产权房的遗嘱继承需要注意的是，虽然小产权房没有产权证，但其仍属于遗产范畴，需要通过遗嘱进行继承分配。

三、小产权房遗嘱继承指南

1、立遗嘱

首先要为小产权房户主立遗嘱，留下遗嘱后需要在有关部门进行公证，以确保遗嘱的合法性。同时，要指定好遗产分配方案，避免产生家庭矛盾。

2、指定继承人

小产权房的遗嘱继承可以指定继承人，但要格外注意，继承人必须是合法的亲属或法定继承人，否则可能存在司法风险。

3、考虑遗产税问题

在确定小产权房的继承人和分配方案时，需要考虑到遗产税的问题。如果遗嘱中的遗产超过遗产税免税额，那么继承人需要缴纳遗产税。

4、及时办理继承手续

小产权房的继承需要在遗产过户或继承登记处办理，一定要在法定时间内完成，以避免被追究责任。同时，要注意相关手续和纳税等问题。

四、总结

小产权房的遗嘱继承存在其独特性，需要格外注意。遗嘱继承可以让户主更加合理地安排遗产分配，但需要注意指定合法继承人和遗产税等问题。在办理继承手续时，一定要按照规定走完流程，以避免被追究法律责任。

总之，小产权房遗嘱继承需要仔细考虑每个细节，确保继承的公正性和合法性。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/131445.html