小产权房子写谁的名字比较好(小产权房实名制：为谁立契更安全？)

小产权房一直存在争议，其中一个重要的问题是立契问题。本文从小产权房实名制的角度，探讨了为谁立契更加安全的问题。

一、小产权房的现状

小产权房一直是房地产领域的一个热点话题。这种产权房屋的产权证书没有法律效力，并且无法办理公证、产权转让等手续。尽管在很多地区政府已经开始放宽限制，但是小产权房的问题还是长期存在。

面对这种情况，一些小产权房业主开始选择通过实名制来解决立契问题。这样，他们可以在房地产交易中受到更好的保护，而且能够合法地持有自己的产权证书。

二、小产权房实名制的优点

小产权房实名制的最大优点就是可以提供法律保障。在小产权房实名制之前，一些小产权房业主可能担心自己的房产无法得到认可，并且担心在出售房产时遭遇诈骗。但是，通过实名制，产权得以合法登记，业主的权益也可以得到保障。

此外，实名制可以让小产权房业主避免一些潜在的法律风险。如果产权没有得到合法的登记，小产权房业主在房产交易和继承等情况下可能会面临很多麻烦。通过实名制，业主可以保证自己所有的权益都得到了充分地保护。

最后，实名制还能够帮助小产权房业主更轻松地借款。在实名制之前，小产权房是无法作为抵押品的，银行很难给小产权房业主提供贷款。但是，通过实名制，小产权房的产权得以合法登记，业主可以使用它们作为抵押品，获取更多的贷款机会。

三、认真选择立契的对象

虽然实名制能够提供很多的优势，但是业主必须注意，选择正确的对象才能保证立契的安全。当选择立契对象时，业主必须要仔细考虑候选人的背景，确保该候选人能够信任。

首先，业主应该选择有房地产交易等资质的中介机构或律师。这样的机构或律师不仅能够提供法律支持，还能够确保交易的安全性。其次，业主还可以选择信任的朋友或亲戚，他们可以在立契时提供更好的帮助。

最重要的是，业主要谨慎选择立契对象。如果业主立契的对象不认真对待，随意处理业主的产权证书，会对业主的资产造成很大的风险。

四、小产权房实名制对于房地产市场的影响

实名制对于房地产市场也会产生一定的影响。首先，实名制可能会使小产权房的价格上涨。因为小产权房产权得到了认可并且具有了价值，由此可以推断出小产权房的价格也会相应上涨。

其次，实名制还可以提供一种新的住房模式，可以满足一部分市场的需求。经过实名制登记的小产权房，虽然不能享受公共服务，但是比起其他的住房方式，其总体性价比要更高。

最后，实名制还可能会催生出一种新的房地产交易市场，这样可以提供更好的房产交易服务，使得小产权房业主可以更加轻松地买卖房产。

五、总结

小产权房实名制提供了一种解决小产权房立契问题的途径，并且可以保障业主的合法权益。业主在选择立契对象时必须要谨慎，选择资质好、信誉高的机构或者人士，以确保自己的财产安全。最后，实名制对于房地产市场也会产生一定的影响，这需要政府和房地产企业共同推动，为市场提供更良好的发展环境。

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