小产权房子卖了好几手了能打官司要回吗(小产权房历经多人买卖，是否可通过诉讼追回？)

小产权房经过多人买卖后，是否能够通过诉讼追回呢？本文将从四个方面对此进行详细阐述。

一、小产权房的定义与流转

首先，我们需要了解小产权房的定义及其流转情况。小产权房是指建设单位未经国家统一规划、土地出让而私自占用农村宅基地及土地建设而成的房屋。由于小产权房面临征收、拆迁风险，因此其流转情况较为复杂，历经多人买卖已经是很常见的情况。

二、小产权房买卖的合法性

其次，我们需要了解小产权房买卖的合法性。小产权房的产权不明确，其建设和流转也没有法律依据。因此，小产权房买卖的合法性存在争议。对于小产权房的买卖，应注意是否有法律规定的产权转移手续，如是否进行房屋过户等。若手续不合法，交易存在很大风险。

三、小产权房追回的法律途径

如果最终买家发现自己购买的小产权房不合法，是否可通过诉讼追回呢？实际上，小产权房追回的法律途径并不好走。首先，小产权房买卖是一种犯罪行为，所以公安机关应该介入调查。如果实际卖方不承认自己是买方，小产权房物主也无法承认超出其占用地块的土地是小产权房的一部分，则最终结果可能会是法院通知当事人调解或不受理。其次，如果追回难度较高，还有可能要求买家支付法律诉讼费用。

四、如何避免小产权房买卖风险

最后，为了避免小产权房买卖风险，购房者应该仔细了解房产的所有情况，检查房屋产权和权属证明，确保房屋所有者有产权证明，房屋信息真实，以及法律依据等。如果不确定买卖是否合法，购房者需要咨询专业律师。

五、总结：

综上所述，小产权房历经多人买卖后，虽然追回难度较大，但购买者也需要对买卖房屋进行审慎检查以避免买卖风险。同时，政府也应该加强对小产权房流转的管理，加强法律监管，以避免类似风险的再次出现。

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