小产权房能过户吗有什么费用(小产权房能过户吗？费用及注意事项)

本文将详细介绍关于小产权房能过户的问题，包括小产权房过户的费用和注意事项。对于大众购买小产权房非常普遍，因此了解相关知识是非常必要的。

一、小产权房是什么？

1、小产权房是指不符合法律规定的土地、建筑形成的房屋，又称为违建房、三合一房、七年包管房等。它们的共同点都是开发商或业主在不合法的土地上建造的房屋。

2、由于小产权房一般得不到官方认可，渠道较为密闭，只有通过介绍或转让才能得知相关信息，其房屋权益、建筑质量、水电燃气等具体情况也很难得到保障。

3、因此，购买小产权房存在一定的风险性和不确定性，需要认真考虑和审慎购买。

二、小产权房过户的费用及注意事项

1、小产权房虽然存在一定的风险，但是仍然可以通过过户解决房屋所有权的问题。小产权房的过户费用虽然较为便宜，但是具体价格还要根据本地土地法规而定。

2、小产权房过户需要注意以下事项：

a. 首先需要查看相关的国家法律法规以及本地的土地使用规划是否允许小产权房过户，如果不被允许，小产权房无法办理过户手续。

b. 购买小产权房的业主要先进行商品房网签报备，办理完合法手续后再进行过户。

c. 在办理过户手续前，要对房屋的产权状况进行核实，保障房屋没有纠纷和瑕疵问题。

d. 要遵守国家和地方的相关法律法规，办理合法的小产权房过户手续。

三、小产权房过户的流程

1、申请过户表格：业主可以咨询房管所、不动产登记机构等机构，向相关机构索取《过户申请表》等有关手续表格。

2、准备材料：业主需要准备自己的相关证件，如身份证、户口本等，同时还需要申请过户的房屋产权证、房屋证明、房屋交易合同等相关证件资料。

3、审核过户信息：经过审核后，符合小产权房过户标准的业主可以进行申请办理。

4、缴纳过户费用：成功通过审核后，业主需要缴纳相应的过户手续费。

5、办理过户手续：缴费后，前往房管所、不动产登记机构等机构办理相关过户手续。

四、小产权房过户是否有风险？

1、小产权房的产权性质存在较大争议，因此过户存在一定风险。小产权房过户不但涉及到私人财产问题，而且还涉及到国家政策法规的问题，因此过户需要经过严格的审核。

2、为了更好地保障房屋产权，并使小产权房的过户更加顺利，业主可以选择合法的渠道进行过户，并遵守国家和地方的相关规定。

结论：

小产权房能否办理过户是广大业主都非常关注的问题，虽然小产权房存在一定风险，但是通过正规的合法手续，仍然可以正常过户。

同时，为了避免过户过程中出现问题，购房业主要提前做好相关准备工作，并选取合法的过户渠道，遵循国家和地方的相关规定。这样既可以保障自己的合法权益，又可以有效地防范小产权房的风险。

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