小产权房开始办房产证了(小产权房办证来了，怎么做？)

随着近年来房地产市场的不断升温，小产权房成为市场上备受关注的热点。然而，小产权房办证一直以来都是很多人非常关心的问题。本文将从法律法规、材料准备、流程及注意事项方面详细介绍小产权房办证的具体步骤，帮助读者解决相关问题。

正文：

一、法律法规

小产权房是指未经政府批准，未符合有关土地规划和建设标准的住宅或经济适用房。由于不符合国家法律法规的规定，在市场上流通较为困难，同时办证也存在一定的风险。因此，在购买小产权房前，务必了解相关的法律法规，在保障自身利益的同时，避免涉险的操作。

二、材料准备

1、购房合同：购买小产权房的购房合同是办理房产证的重要材料，一定要保存好。

2、所有权证明：小产权房所有权的证明主要有房屋所有权证、土地证、建设用地证等。

3、规划许可证：若小产权房符合规划许可条件，则必须提交相应的规划许可证，否则将无法办理房产证。

4、缴纳房产税：购买小产权房后必须缴纳房产税，税款凭证也是办理房产证的必备材料之一。

5、其他相关证明：包括建筑工程竣工验收证明、产权过户证明等。

三、流程

1、办理规划许可证：在缴纳了规划局规定的相关费用后，提交申请书及相关证明材料到当地规划局进行办理，一般需要2-3个月。

2、办理房产税：承担交纳房产税的义务并及时缴纳税款，达到办理房产证的条件。

3、申请办理房产证：携带购房合同、所有权证明、规划许可证、缴纳房产税证明等相关材料，向当地房管部门提出申请。

4、房管部门审查：房管部门将对提交的材料进行审查，如存在不符合要求的，需补齐相关材料。

5、领取房产证：当审查通过后，即可领取房产证。

四、注意事项

1、购买小产权房需慎重，一定要确认房屋产权是否无争议。

2、小产权房转手较为频繁，办理产权过户时需确认房屋是否有欠缴物业费、水电费等费用。

3、进行相关手续时需携带购房合同、身份证等相关证件，确保证件齐全。

结论：

办理小产权房的产权证是一个繁琐的过程，需要各方面配合。购买小产权房前应了解相关法规，严格把握一定的购房标准，同时材料准备和流程操作也是非常关键的一部分。只有按照规范的操作流程，才可避免涉险。

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