小产权房可以买吗注意什么事情(小产权房购买攻略：注意事项一览)

随着城市化进程的加速，小产权房越来越受到人们的关注。但小产权房存在诸多注意事项，本文旨在为购买小产权房的人提供一份详细的小产权房购买攻略，帮助他们了解小产权房的相关知识，避免日后的风险。

一、了解小产权房的概念

1、小产权房是指在未设立宅基地的农村土地上建设的房屋，属于非法建设，因此无法获得房屋产权证。小产权房的产权来源于土地使用权，并且只能在农村办理房产证。

2、小产权房的产权归属不明，存在风险，因此购买小产权房时需了解当地政策，结合自身情况谨慎购买。

3、在购买小产权房时，最好征求专业律师或房产中介的意见，进行全面的风险评估和法律咨询。

二、查看房屋的实际情况

1、在购买小产权房前，需亲自到场查看房屋的实际情况，了解房屋的建筑质量、装修情况、是否合法等。不要轻信房产中介或房主的介绍。

2、同时还需对小产权房的位置进行评估，是否临近噪音源、污染源等，以及周边配套设施是否完备。这些都会影响日后的居住体验。

3、如果购买的是二手房，还需查看房屋的原始购买合同、产权证、土地证等相关材料，确保房屋确实具有小产权居住证明或房屋所有权。

三、了解小产权房的价值

1、小产权房的价格相对便宜，因为其产权未经过官方认证，只能在农村或郊区流转。

2、购买小产权房时，需了解当地小产权房的行情、流转率以及相应的税费、手续费用等，以避免被黑心中介或房东敲诈。

3、购买小产权房需要考虑到资产增值问题，若是只是为了短暂的住房需求，不建议购买小产权房。但若是有长期稳定的居住需求，小产权房可以作为一种投资手段，并在未来可能获得较高收益。

四、注意相关法律规定

1、购买小产权房时，需了解当地相关法律政策，是否存在小产权房禁止交易、限制居住的规定。

2、由于小产权房是非法建设，存在被拆除的风险，购买小产权房时需要了解其是否存在拆迁计划。若有，需慎重考虑风险和投资回报，谨慎购买。

3、购买小产权房时需仔细阅读房屋买卖合同，确保相关条款合法合规。同时，不要轻信中介的销售话术和诱导，保持警惕，防止损失。

五、总结：

购买小产权房存在一定的风险，但在未来的城市化进程中，小产权房具有投资价值。购买小产权房时需了解小产权房的概念，查看房屋实际情况，了解小产权房的价值，同时要注意相关法律规定，保持警惕，避免被骗和损失。

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