哪种小产权房可买(小产权房购买攻略：选对房源选对地 )

随着城市不断发展，小产权房逐渐走进人们的视野。对于一些购房者来说，小产权房成为了他们改善居住条件的一种选择。那么，如何选对适合自己的小产权房呢？本文将从四个方面，即房源、地段、功能性以及产权转移方面，为大家详细介绍选购小产权房的攻略。

一、选对房源：

1、房屋结构：在选购小产权房时，首先要注意的是房屋的结构。一般而言，小产权房的建筑面积较小，因此房屋结构必须要合理，面积不能被浪费，利用空间要尽可能地充实。此外，房屋朝向也是需要考虑的因素，北向的房屋阳光较少，南向的房屋阳光充足，建议选择南北通透的房屋，既可以充分利用采光，还可以保证通风良好。

2、装修风格：在挑选小产权房时，除了注重房屋本身的结构以外，装修风格也是需要考虑的关键点。小产权房的户型小，因此装修应该简洁明了，不宜过于复杂繁琐。另外，花式墙、异形屋顶等非常规装修方式也应该慎重考虑，避免造成以后的困扰。

3、物业管理：在购买小产权房时，物业管理也是一个重要的参考因素。选择好的物业服务商能够为业主提供良好的服务，保障业主的生活质量。在选购小产权房时，需要对比多家物业服务商，了解各个物业公司的服务内容、服务水平、价格等，综合选择最适合自己的物业服务商。

二、选对地段：

1、交通便利：在购买小产权房时，交通便利是一个重要因素。因此，应该选择位置交通便利的房源。与地铁或公交等交通枢纽相邻的房源更有优势，方便出行。不过需要注意的是，这样的房源一般价格也相对较高，需要根据自身经济实力进行权衡。

2、生活配套：小产权房周边的生活配套设施也是需要考虑的因素。例如，购物中心、医院、银行、学校等生活便利设施齐全的地段，往往会受到购房者的追捧。因此，在选择房源时，需要了解该地段周边的配套设施是否完善，是否能够满足自身的居住需求。

3、环境优美：环境优美也是重要的考虑因素。小产权房的建造往往在城市边缘、近郊等位置，因此选择一个空气清新、环境优美的地段可以改善生活质量，提升居住感受。

三、选对功能性：

1、户型设计：对于小产权房，户型设计非常重要。适合自己和家人的户型能够让生活更加舒适。在户型设计上，应该根据实际情况，选择适合自己的户型，不要盲目追求大面积。

2、通风采光：通风采光也是选购小产权房时需要考虑的因素。房屋通风采光不好可能会导致潮湿、闷热等问题，因此，要选择通风采光良好的房屋。

3、生活配套：选择小产权房时，要考虑生活配套的问题。例如，该小区是否有配套的超市、健身房等，是否便于购买日常生活用品等。

四、产权转移方面：

1、产权归属：在购买小产权房时，产权归属是需要考虑的关键因素。需要明确产权归属、产权是否清晰，是否容易产生纠纷等问题。

2、物业费用：在小产权房的产权转移上，物业费用也是一个需要考虑的因素。具体而言，应该了解小区的物业费用标准、缴费方式以及是否存在透支等问题。

3、贷款情况：在购置小产权房时，贷款情况也是需要考虑的问题。需要考虑自身的实际还款能力，对不同的贷款方案进行充分比较、分析，从而选择最适合自己的贷款方案。

五、总结：

综上所述，选购小产权房需要综合考虑房源、地段、功能性以及产权转移方面的因素。只有全面、深入地了解房源情况，才能购买到优质的小产权房，享受到更好的居住环境。

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