小产权房卖好还是留好(小产权房：卖还是留，你该怎么选？)-2023东莞小产权房出售

小产权房具有价格相对低廉的优势，但也存在诸多问题，例如不能正常购买和无法申请公租房等。在面临卖还是留的选择时，需要从以下几个方面进行考虑：市场前景、房屋自身情况、个人需求和法律法规限制等。

一、市场前景：小产权房是否具有升值潜力？

小产权房在近年来一直备受争议，对于购房者来说，最关心的就是房屋的升值潜力。可以通过调查当地小产权房的成交价格与时间来初步判断市场的前景。如果市场价格坚挺或者呈上涨趋势，说明小产权房未来具有升值潜力；如果价格持续下跌，可能意味着小产权房的升值前景并不乐观。在决定是否卖房的时候，需要根据市场情况进行权衡。

二、房屋自身情况：小产权房的维护状况如何？

小产权房多数是二手房屋，购买者在购买后需要进行维修和装修等操作。如果小产权房屋的自身情况较好，房子本身没有大的问题，或者只需进行少量的维修和装修，那么卖房的收益就会更高。同时，如果房屋维护较好，也可以吸引更多潜在的购房者，可以在卖房的价格上拿到更高的回报。

三、个人需求：小产权房是否符合自己的需求？

在决定是否卖掉小产权房之前，需要考虑个人的需求。如果小产权房所在的区域与自己工作或生活的地方有较大距离，或者房屋的配置、面积等方面与自己的需求不匹配，那么可能需要考虑将小产权房出售，以获得更好的住房。

四、法律法规限制：小产权房是否存在法律法规风险？

小产权房在政策上并不推崇，甚至存在一些法律法规上的限制。例如，小产权房无法申请公租房，并且小产权房的土地使用权可能存在期限问题。因此，在决定是否卖掉小产权房之前，需要进行充分的调研和了解，以减少法律法规限制的风险。

总结：

小产权房是否卖掉，需要经过多方面考虑。需要在市场前景、房屋自身情况、个人需求和法律法规限制等方面进行权衡，寻找到一个更为优秀的方案。同时，在卖掉小产权房的时候，需要进行充分的市场调研和法律法规的了解，并且寻求专业的房地产顾问协助，才能够确保决策的正确性。