小产权房可以赠予别人吗现在(小产权房能否赠予他人？解析及注意事项)

对于购房者而言，了解小产权房的权益和限制是很重要的，然而一个具体的问题是，小产权房能否赠予他人呢？本文将从法律、政策、实践和注意事项四个方面详细解析小产权房能否赠予他人，并提供一些必要的注意事项。

正文：

一、法律角度

小产权房的取得和转让都有具体的法律规定，在小产权房的所有权转移方面，根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，不动产权利的转移应当在登记机构办理登记，并审核是否符合法定形式和其他法定要求。但是对于小产权房而言，它的权利性质是有限的，因此根据相关法律规定，小产权房一般不能进行赠与。

二、政策角度

政策方面的限制比较多，根据《深圳市城市更新促进条例》中的规定，小产权房所有人和权利人，其不动产权状态不得转让、转让登记、设立抵押或其他形式非本条例规定的处置方式。同时，根据《房屋登记规定》和《房屋登记暂行办法》的规定，小产权房的转移和登记必须进行额外审批，赠与将会大大增加审批难度。

三、实践角度

实践上，由于政策限制和法律规定的原因，小产权房一般不能进行赠与，同时，小产权房在使用、开发和转移时，存在着一定的不确定性和风险，可能会导致法律纠纷和经济损失，因此市民和购房者应当谨慎考虑。

四、注意事项

1.购房者应当了解相关法律和政策，明确小产权房的权利和限制。

2.购房者在购买小产权房时，应当查明其产权性质，防止成为受骗的受害者。

3.购房者在使用和转移小产权房时，应当进行合法规划和审批，避免违法行为。

五、总结：

小产权房不能进行赠与，这是因为小产权房的权利性质是有限的，在政策和法律方面都得到了明确的规定。购房者和市民应当了解小产权房的权利和限制，避免不必要的风险和经济损失。同时，政府和相关部门也应当加强对小产权房的规范管理，促进房地产市场的健康发展。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/130891.html