小产权房可以赠予吗合法吗(小产权房是否能赠予，合法吗？)-2023东莞小产权房出售

小产权房作为一种特殊的住房形式，其赠予性质备受关注。本文从小产权房赠予的法律法规、产权归属、面临的问题以及解决方案等四个方面进行详细的阐述，旨在解决读者对于小产权房赠予是否合法的疑惑。

一、小产权房赠予的法律法规

小产权房作为一种特殊住房形式，其赠予情况备受关注。但是，小产权房作为一种非正规住房形式，其法律地位相对不确定。据政策规定，小产权房是一种法律认可的房屋形式，但是在赠与时应该遵守相关法律法规，如房屋法、土地管理法等。同时，小产权房也需要满足相关要求，如建设规范、安全性等。因此，在赠与小产权房时需遵守相关法规和政策规定，以免引起纷争。

二、小产权房赠予的产权归属

小产权房的产权归属是指在小产权房赠与时，产权属于谁。根据相关法律规定，小产权房的产权属于所有权人，因此，在赠与小产权房时，需将房屋产权转移至受赠者名下。同时，需注意房子是否有限制转让、抵押等情况，以免引起纠纷。

三、小产权房赠予面临的问题

小产权房赠与不同于普通住房赠与，其面临的问题也不同。首先是国有土地使用权问题，小产权房建造时使用的是临时土地使用权，因此，在赠予时需要将土地使用权一并赠与，否则，受赠人无法享有房屋的使用权。其次是转让价值问题，受到限制和纠纷的发生。最后是养老问题，小产权房的居住者多数为老年人，因此，在赠与时需注意其后续养老问题。

四、小产权房赠予的解决方案

小产权房赠与虽然存在一些问题，但仍有一定解决方案。首先，需仔细核实小产权房的地位和产权，以免引起纷争。其次，可通过将小产权房折价出售来解决部分问题，避免存在的纠纷。最后，亦可通过转移土地使用权的方式，将房屋产权转移至受赠者名下。

结论：小产权房是否能够赠与，需要根据不同的情况进行具体分析。虽然小产权房存在很多问题，但仍可通过遵守相关法律法规、了解产权归属、了解赠与面临的问题以及找到解决方案等方法来应对。只有在充分了解法律和政策规定的情况下，才能更好地避免和解决相关争议。