深圳买小产权血本无归(深圳小产权买房血本无归的真相)-2023东莞小产权房出售

近年来，深圳小产权房引起了社会各界的广泛关注。然而，现实却并非如此美好。本文旨在探究深圳小产权买房的真相，揭示其中的风险与问题。

一、小标题：小产权房的定义

小产权房指的是在未获得政府官方认定的房屋利用证（或房屋不动产证）的情况下，通过私人划拨等方式售卖的房屋。这些房屋因缺乏法律认可，通常被称为“三无”房（无证、无名、无权）。深圳市政府早在2004年即发布规定，只允许销售“一二类”小产权房，即指政府认可的商品房按照商品房销售规范销售，通过官方授权的定向摇号分配售卖。

二、小标题：小产权房的风险

尽管不少开发商宣传小产权房可以以低于市场价的价格购买房屋，然而，在购买小产权房之前，有必要了解相关的风险，以避免血本无归。以下是一些主要的风险点：

1、无法获得政府补贴或贷款：因小产权房缺少“证”，很难获得政府的补贴或购房贷款，对于购房家庭的负担较重。

2、未来无法过户或出售：小产权房将在20年后失效，此后需要重新申报所有权，而一旦产权流转，政府不予认可过户，也无法在此轮到期前出售。

3、小产权面临政策风险：政策随时可能发生更改，当政府取消或修改小产权收储政策时，未来小产权房是否仍能按照现有的协议继续入住，仍存疑问。

三、小标题：买小产权房需注意的事项

1、查证房屋来源：购房者需要详细了解小产权房的来源和性质，了解是否涉及土地违规等情况。

2、了解房屋状况：购房者需要查看小产权房的建筑材料、构造及装修等情况，特别是其中是否存在安全隐患，以便在选择购买前做出明智的决策。

3、以正规途径购买：购买小产权房要通过正规的途径，比如公证处、律师事务所等专业机构，以确保购房程序规范、合法。

四、小标题：政府对小产权房的态度

深圳市住房保障和土地拆迁管理局发布声明，严厉打击违法销售“三无”房行为，对包括开发商、中介、卖房人等所有违法行为人进行严格处罚，并要求开展“三无”房再核实专项整治。

此外，政府也持续推进政策法规完善和标准化管理，规范销售小产权房的行为。尽管小产权房市场存在一定的市场需求，政府仍然明确表示，将坚决不允许房地产市场出现小产权房等违法和不合理的行为。

五、总结

尽管小产权房具有一定的市场需求，但现实却是购房者往往难以获得政府补贴，也无法获得合法权益。购买小产权房需要慎重考虑，查证来源和状况，使用正规渠道购买。而政府也将坚决打击违法销售“三无”房的行为，并严格要求开发商遵守合法规范，推进政策完善，规范销售行为。未来也需要针对小产权房市场实行科学合规的调控，以保障购房者的权益。

本文参考：深圳市政府、中国经济网、新华网、南方周末等媒体。本文由智能百科达人为您提供，如需转载请注明出处：深圳小产权房网www.fang558.com。