深圳买小产权血本无归(深圳小产权房惨遭血本无归，购房陷阱揭秘)

本文探讨了深圳小产权房的购房陷阱，解释了为何许多购房者在购买小产权房后无法获得权益，最终血本无归。这篇文章引出了读者的兴趣，并给予了必要的背景信息。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指由未取得国有土地使用权的农村村委会或农民个人自行划出的土地上建造的夹缝房、旧房翻新、违法建筑等房屋，往往存在土地证不全、房屋质量差等问题。

2、虽然小产权房可以在市场上进行买卖，但是由于它们的地位不确定，房屋购买者不具有产权，往往存在法律风险。

3、由于深圳的土地价格和房价越来越高，越来越多的购房者选择购买小产权房作为房屋投资。

二、小产权房的购房陷阱

1、隐蔽的法律风险。

小产权房存在法律上的风险，购房者未必能够拥有产权，而且这些房屋的产权法律地位缺乏明确的法律规定。

2、存在土地证问题。

许多小产权房的土地证不全，或者土地证开具有问题，存在着拆除风险。购房者一点要注意地震和拆迁的情况。

3、缺乏贷款途径和政策支持。

银行不会承认小产权房的产权，因此，申请贷款非常困难，购房者必须依靠自己的资金和人脉网络。

三、购买小产权房的风险分析

1、如果没有土地证，或土地证确实存在问题，购房者则未必能够享有房屋的权益，存在着拆除风险。

2、小产权房的产权问题缺乏明确的法律规定，购房者所拥有的权利未必能获得法律保障。

3、银行不会承认小产权房的产权，购买者必须使用自己的资金来购买房屋。

四、保障购买者的措施

1、购买之前，购房者一定要进行详细的调查和了解，确保房屋所在的土地证正常，产权明确。

2、购买者可以通过律师事务所进行房屋产权的审核。

3、在购买之前，购房者可以选择购买房屋附加的保障措施。

五、总结

总的来说，购买小产权房具有很大的风险，购房之前需要进行详细的调查和了解，确保房屋所在土地证的正常，产权明确。购买者可以通过律师事务所进行房屋产权的审核，或者选择购买房屋附加的保障措施。此外，政府应该为购买小产权房的人提供有关的支持和政策，确保他们的房屋购买权益。

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