小产权房有必要更名吗(小产权房是否需更名？需要吗？)

小产权房是指房屋土地使用年限不足70年，但是在规划时期，因为各种原因而与法律不符，却已经建造完毕的住房。这种住房与法律规定的商品房或者经济适用房不同，容易产生一些问题。其中重要的一个问题就是是否需要更名。本文将从合法性、信用度、产权证和政策保障等四个方面来探讨小产权房是否需更名？需要吗？

正文：

一、合法性

小产权房由于土地使用年限不足70年，因此是没有产权证的。而这也是小产权房的缺陷之一。而将小产权房更名为其他类型的房屋，则需要重新申请房屋的土地使用权证，获取土地使用年限满70年的权利，这便需要经过政府的规划和审批。因此，对于小产权房是否需要更名，需要从合法性的角度来考虑。

小产权房在建造时并不符合法律规定，因此其建筑和土地使用是非法的。但是，在一定程度上，其居住和使用是合法的。更名需要经过法律程序，才能让小产权房的居住者完全合法地获得购房权。因此，从合法性的角度来看，小产权房是否需要更名，应该根据实际情况具体分析。

二、信用度

小产权房的产权证并不具备法律效力，因此其信用度较低。而对于小产权房的更名，则需要重新申请产权证，获得产权证后其信用度便能够提升。因此，从信用度的角度来看，小产权房是否需要更名，可以提高其信用度。

三、产权证

小产权房因为土地使用年限不足70年，没有土地使用权证书，这也是其重要的缺陷之一。而将小产权房更名，则需要重新获得土地使用权证书。这样一来，居住者的产权证书便具有法律效力，更加便于交易或者鉴别其房屋产权。因此，从产权证的角度来看，小产权房是否需要更名，可以更好地保障产权权益。

四、政策保障

小产权房属于非法建筑，因此其并无权益保障。如果小产权房居住者想要获得相关房屋和权益保障，就需要将其更名为符合法律规定的类型的房产才行。在经过更名之后，其居住权和产权便能够获得法律的有效保护。因此，从政策保障的角度来看，小产权房是否需要更名，不仅可以保护居住者的权益，还可以提高其居住的安全性。

结论：

综上所述，小产权房是否需要更名？需要吗？应该根据各个具体情况来进行判断。但从合法性、信用度、产权证和政策保障四个方面来看，将小产权房更名为符合法律规定的类型的房产可以更好地保障居住者的权益，提高其居住的安全性和信用度。因此，在条件允许的情况下，建议将小产权房更名。

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