小产权房值得入手吗(小产权房值得投资吗？)

小产权房一直被认为是存在风险的投资，但同时也有很多人选择投资小产权房。那么，小产权房是否值得投资呢？本文从四个方面对小产权房的投资价值进行了详细阐述。

一、政策影响

小产权房的出现源于我国城市化进程中的政策空白，政策对小产权房的管理也一直不够明确。随着近年来多个省政府出台小产权房认定政策，小产权房被认定为在法律上是合法存在的。此外，政策也在慢慢加强对小产权房的管理和法律规范，提供了一定的保障和可遵守的规章制度。

二、市场需求

在我国，由于发展迅速，大量农村劳动力向城市转移，住房紧张问题日益突出，社会上对于廉价的住房需求不断增加。例如，济南市政府已明确将小产权房作为解决城市低收入人群住房问题的重要途径。可见小产权房在城市住房市场中具有一定的需求。

三、投资收益

小产权房由于价格相对较低，租赁回报率高，因此在购买后租赁也是许多投资者的选择。此外，小产权房购买后的保值能力也很不错，有些地方的小产权房价格还处于上涨态势。

四、风险控制

小产权房的投资也不是完全没有风险，其地价和建筑品质的不确定性使得其价值存在较大的变数。但是，对于这些风险，投资者可以通过认真选择地段和房源、购买保险和租房协议进行控制。在一定程度上降低了风险。

结论：

通过上述分析，可以得出结论：小产权房在当前的市场环境下具有一定的投资价值，但是需要投资者有一定的市场理解和判断能力，在购买过程中认真选择市场、房源，降低投资风险。同时，政策和市场的不确定因素也需要投资者做好相应的规避和控制。

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