小产权房可以住一辈子吗(小产权房能否永久产权？)

小产权房是近些年来房地产市场上的一种特殊存在，其产权证明只有20-70年，因此引起了很多人的讨论，能否永久产权成为了大家的热点话题。本文将从法律、政策、经济和社会四个方面，对小产权房能否永久产权这个问题进行详细阐述。

一、法律方面

小产权房的产权证明只有20-70年，这是由当时的土地法规定的。20-70年的所有权到期后，房屋需要进行续期或重新购地。近些年来，在不少城市出台了相关政策，将小产权房纳入城市更新范围之内，可以实现永久使用权，但并不能实现永久产权。法律上暂时没有出台相关规定，因此，小产权房是否能够实现永久产权还是需要等待相关法律规定的明确。

二、政策方面

小产权房能否永久产权也与政策密切相关。许多城市出台了相关政策，将小产权房纳入到城市更新的规划中，通过补齐产权空白期的方式来实现小产权房的永久使用权。例如，在北京市通过按照市场价格等相关标准评估，确定小产权房续期或补缴土地使用费的补偿金额。

三、经济方面

小产权房的产权证明只有20-70年，对于购房者来说，这也是一大限制。20-70年后需要重新续期或重新购地，这其中的成本也是需要考虑的。另外，在购买小产权房时，也需要考虑到其流通性，这也是一个因素。因此，如果小产权房被纳入到城市更新中，实现永久使用权，会在一定程度上提高小产权房的价值。

四、社会方面

小产权房的永久产权问题，既关乎到买家和开发商的利益，同时也关系到社会稳定和发展。小产权房是许多城市中低收入家庭的选择，如何保障他们的利益，同时保持社会秩序的稳定也是需要在永久产权问题上考虑到的社会影响。

五、总结

在小产权房能否永久产权的问题上，现阶段仍然存在一定的不确定性。但是随着城市更新政策的逐步推进，小产权房作为一种特殊存在，其永久产权的问题也将逐步得到解决。未来，应该着重关注法律和政策方面的变化，调整战略和规划，以稳定社会预期，保障社会和谐发展。

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