小产权房能给一个子女继承吗(小产权房能否继承？解析小产权房继承问题)

随着小产权房数量的不断增加，小产权房继承问题日益引起人们的关注。本文将从法律、政策、实践、案例四个方面对小产权房能否继承做详细的阐述。

一、法律角度

1、根据《物权法》第13条规定，必须有权属才能继承。而小产权房由于土地性质的问题，未取得国家颁发的不动产权证书，因此无法作为继承财产的客体。

2、另一方面，根据《物权法》第205条规定，未取得不动产权证书的建筑物，一旦拆除，其建筑主体可归承受人所有。因此，小产权房如果在继承人手中存在，也不具备法律效力。

3、综合来看，在法律上，小产权房不能作为继承财产被继承。

二、政策角度

1、国家对于小产权房的管理始终是严厉打击、坚决取缔，旨在规范和维护市场经济的秩序。因此，政策上也不支持小产权房继承。

2、同时，在房地产市场上，小产权房价格相对较低，市场存在着一定的风险和不确定性。如果允许小产权房继承，可能会引发市场混乱和不稳定。

3、综合来看，政策上也不支持小产权房继承。

三、实践角度

1、在实践中，小产权房的转让大多以“二次转让”或“赠与”等方式进行。而小产权房的转让并没有实现法律上的过户，因此不具有合法的拥有权和使用权。

2、对于小产权房的继承，如果继承人无法提供房屋的法律凭证和相关文件，同样也无法对其进行继承管理。因此，在实践中也极少出现小产权房被继承的情况。

3、综合来看，从实践的角度来看，小产权房也不能进行继承。

四、案例角度

1、2011年，北京市良乡区一小产权房产生了继承纠纷。双方互不让步，最终法院判决小产权房不能进行继承。

2、2023年，河南省一名老人去世，其子女发现其名下拥有一套小产权房，但十分困惑该房产归属是否合法。其最终咨询律师后得知，该小产权房并不能进行继承。

3、从案例看，小产权房的继承问题存在很多纠纷和争议，国家对小产权房的管理也越来越严格。

五、总结：

综上所述，从法律、政策、实践、案例四个方面来看，小产权房不能进行继承。因此，在购买小产权房时，应该谨慎考虑继承问题，以免造成财产损失和法律风险。

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