深圳回迁房转红本的政策(深圳回迁房如何转红本？)

深圳回迁房的转换红本问题一直困扰着许多回迁房业主，本文将从四个方面来介绍深圳回迁房如何转红本，包括：政策背景、材料准备、申请流程和注意事项。

一、政策背景

1、政策概述

深圳市回迁房是1980年代至2000年代初为解决住房紧张问题而由政府向居民免费分配的公共房屋，在房产证上标注为“国有资产，回迁房屋”，并未注明房屋面积与使用权。根据深圳市对回迁房政策的规定，回迁房屋使用期限为30年，使用人可以自主选择继续租赁或退房，未能选择租赁者一律可以申请回购，享受按照市场价回购的政策。

2、政策变化

2023年，深圳市开始推进回迁房产权红本化工作，即将房屋从政府资产转换为私有财产，居民可以自主买卖、交易。目前，深圳市已经实现了回迁房产权红本化，回迁房的使用年限也延长至40年。

二、材料准备

1、房屋基础资料

需要提供的资料包括房屋地址、房屋编号、房屋产权证等；

2、身份证明材料

居民提供身份证复印件、户口本等证明身份的材料；

3、申请业权的材料

居民应提交由回迁房管理部门出具的回迁房业权证明。

三、申请流程

1、居民填写《深圳市回迁房红本申请表》并提供完整、准确的申请资料；

2、物业管理公司对收到的申请进行审核，并向居民说明申请程序；

3、审核通过后，物业管理公司将申请资料及回迁房产权证原件向房地产管理局提交申请；

4、房地产管理局对提交的材料进行审核，如符合相关规定即可发放回迁房红本。

四、注意事项

1、回迁房业主在申请红本前需要确保自己的房屋已经办理过规划验收和建筑验收；

2、回迁房业主在申请红本前，需要确保自己的一切税费都已经缴纳清楚；

3、居民可以直接向深圳市房地产管理局申请回迁房红本，此举可以避免被不良中介欺骗；

4、在应付不良中介，避免各种中介把锅丢给业主的情况下，政府可以考虑建立公益性的回迁房红本办理服务。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳回迁房如何转红本的四个方面，分别包括政策背景、材料准备、申请流程和注意事项。深圳市回迁房是城市规划重要一部分，转红本能够提高回迁房居民的房产权利，增强城市居民的获得感和幸福感。

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