深圳回迁房贴吧(深圳回迁房知识全解析，一网打尽所有疑问)

深圳回迁房是深圳市政府根据城市更新规划、市民居住安置以及保障房建设的需要，向拆迁房屋中的合法房主发放的产权房，又称回迁产权房。本文从归属权、价格、交易方式和政策支持这四个方面全面解析深圳回迁房的知识，为广大房屋购买者提供全方位的指导。

一、归属权

1、深圳回迁房的归属权

深圳市规定，凡是在拆迁过程中必须进行搬迁的合法住房屋，除国家法律法规另有规定外，都应当优先安置其原居民，将其宅基地和临建部分一并安排在回迁房内。

2、管理权

深圳回迁房的管理权归属于深圳市规划和自然资源局，其通过将房屋产权发放至拆迁房屋合法业主名下的方式来管理深圳回迁房。

3、维权

由于深圳回迁房的产权转让过程存在一定的风险，建议购房者在购买前需查阅相关法律规定，同时应提高审慎程度，确保购房的合法性和权益。

二、价格

1、深圳回迁房的价格较为优惠，房价一般在市场价的2/3左右。

2、深圳回迁房的价格较为稳定，这与其政策保障有着密切关系。

3、建议购房者在购买深圳回迁房时，需要提高审慎程度，了解相关政策咨询、市场报价和物业服务情况等，并进行综合考虑，选择合适自己的产权房。

三、交易方式

1、在购买深圳回迁房时，需要与业主进行协商，签订购房协议，并向房产管理部门备案。

2、因深圳回迁房属于政府出售的安置房屋，购房者购买需进行有关部门的备案等手续。

3、一般来说，购买深圳回迁房的交易方式有分期付款和一次性付款两种，具体还需按照市场规则和政府规定执行。

四、政策支持

1、深圳市政府加强对深圳回迁房市场的监管，保障购房者的合法权益。

2、深圳市商务市场妥善利用和开发市场机制，完善政策、规划和服务体系，促进深圳回迁房市场健康稳定发展。

3、深圳市配套服务与管理措施的不断完善，包括法律、部门管理、社区居委会、业主组织和物业管理等方面，为购房者提供了更多安全保障和政策支持。

五、总结

深圳回迁房是一种实现住房保障的方式，房价便宜、政策稳定是其最大的优势。在购房时，购买者需认真了解相关政策和市场情况，提高审慎程度，以免造成不必要的经济损失。

本文是对深圳回迁房的全面解析，总结了其归属权、价格、交易方式和政策支持等方面的知识。希望通过此文，让购房者更加深入地了解深圳回迁房的相关知识，更好地选择合适的产权房。

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