小产权房能贷款吗如何贷款(小产权房能否贷款？贷款条件与注意事项)

对于有些城市中出现的小产权房，人们往往会担心能否贷款购买，以及贷款条件和注意事项是什么，本文就这几点进行了详细的探讨，旨在帮助读者更好地了解小产权房贷款情况。

一、小产权房贷款的基本情况

1、小产权房的定义

小产权房源自于法律法规对农村集体土地的管理，因此在农村出现较为普遍。小产权房是指无法取得国有土地使用权证的住房，因其土地使用权不明晰，故不属于商品房范畴。

2、小产权房的贷款情况

小产权房目前无法申请商业贷款，但可以申请公积金贷款。不过要注意，地方的政策和规定不同会影响贷款政策的执行。

3、小产权房贷款的需求

眼下部分城市中的小产权房出售价格相对较为便宜，有一些购房者出于经济原因，或迫于各种原因，需贷款购买小产权房，其中大部分购房者就是申请公积金贷款。

二、申请小产权房贷款的条件

1、公积金缴存时间

首先，需要申请小产权房贷款的购房者必须要有一定的住房公积金缴存时间，公积金缴存时间一般为1年以上。

2、有稳定的收入

购房者必须有稳定的收入来源，收入来源包含工资、劳务报酬等，如有经商经营的，还要提供公司营业执照、税务登记证等相关证件。

3、符合购房贷款的贷款条件

此外，购房者和配偶需同时提供完整的购房贷款资料。符合购房贷款条件的是在贷款银行开户时间超过6个月，在家庭房产证上仅有一处房产的自然人，并且是首次购买房产（包括公房、商品房和小产权房）。

三、注意事项

1、了解购房政策及地方规定

不同城市的小产权房购买政策和地方规定是不同的，购房者需要详细了解地方规定和政策，彻底了解所购小产权房的性质和存在的风险。

2、谨慎选择小产权房

小产权房的土地使用年限较短，如果再购买小产权房一定要在购房前看清房产牌，确定土地使用年限和房屋建筑面积，并且要选择具有地理位置优势的小产权房。

3、避免购买违法小产权房

购买小产权房需要注意，要遵守相关法规和规定，切勿购买没有合法购买手续的小产权房。一定要查验房屋合法性，以免损失惨重。

四、小结

小产权房的贷款情况一般为无法申请商业贷款，但可以申请公积金贷款，但还须满足条件。购买小产权房与购买其他房产相比存在较高的风险，购房者需了解政策和地方规定后再做决策。

本文主要参考了房地产业相关资讯和政策，为读者提供关于小产权房能否贷款的详细介绍和知识普及，希望对读者购买小产权房有所帮助。

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