小产权房能继承或遗赠吗(小产权房的继承与遗赠问题)

本文主要介绍小产权房的继承与遗赠问题。随着小产权房越来越多地涌现，人们也越来越关注它的继承与遗赠问题。本文将从四个方面对小产权房的继承与遗赠问题进行详细阐述，即：法律规定、遗产继承、公证、遗嘱。希望能够帮助读者了解小产权房的相关法律规定，并为其合理的继承和遗赠提供参考。

一、法律规定

1、小产权房产权性质：小产权房属于集体所有制，由农村集体组织依法分配给村民或个人使用，属于法定的社会公共财产。

2、小产权房的继承：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，个人的财产继承自然人死亡时自动发生。小产权房的继承按照《继承法》的规定，按照法定继承和遗嘱继承两种方式进行。

3、小产权房的遗赠：小产权房遗产也可以通过遗赠的方式进行个人继承人的确定，采用的主要形式是遗嘱和生前赠与。

二、遗产继承

1、法定继承：小产权房的法定继承顺序和普通房屋的法定继承顺序一致。如同一继承人在上一代中有祖父或祖母、父母同时存续的，亲等较近的继承人先继承，同一亲等的，男子优先继承。

2、指定继承：与普通房屋的指定继承一样，小产权房也可以按照法定继承的优先顺序，指定某一继承人为直接继承人，不绕其他人。

3、公证处理：为了维护小产权房属于集体财产的性质，现行有的一些省份在继承遗产时对小产权房进行公证处理。公证机关根据法定继承和遗嘱的规定，公证确认继承人身份。

三、公证

1、公证适用范围：小产权房主要适用公证，公证机关可以公证遗嘱、声明权利和公证财产捐赠等。

2、公证手续：公证办理，需要提供继承人身份证明、遗嘱（如有）、相关法律文件等。公证办理时间不宜拖延，以免影响继承权利行使。

3、公证收费：小产权房公证收费标准与普通房屋公证费用基本一致，但收取的公证费用要根据公证机关所在地的不同而异，具体费用可咨询当地公证机关。

四、遗嘱

1、遗嘱的优点：对于小产权房继承遗产来说，遗嘱有以下优点：具有强制性，可以有效维护个人意愿和权益，可以保证遗产分配的公平性。

2、遗嘱的有效性：小产权房继承遗产的遗嘱应当遵守继承法的规定，其法律效力取决于遗嘱的合法性。遗嘱的合法性应当符合遗嘱的形式、内容、实体要求，同时满足遗嘱所规定的其他法律规定。

3、遗嘱的修改和废除：小产权房继承遗产，在拟定遗嘱时应当制定较好的遗嘱计划，防止制定的遗嘱不适应实际情况需要加以修改或废除。同时，遗嘱的修改应当严格遵守法定程序，并且对于已经制定的遗嘱，也应当及时予以废止。

五、总结

小产权房的继承与遗赠问题，是随着小产权房越来越多而引起人们关注的一个现实问题。通过本文的介绍，我们了解了小产权房的继承与遗赠问题的法律规定，以及遗产继承、公证和遗嘱等方面的详细内容。在实际继承处理时，应当严格遵守法律规定，合理运用各种手段有效维护个人合法权益。

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