小产权房能继承或遗赠吗知乎(小产权房能否继承或遗赠？知乎解答)

小产权房是指在城乡规划区内，未经批准或批准的建设项目未取得《建设工程规划许可证》的房屋。那么小产权房能否继承或者遗赠呢？本文将从四个方面对这个问题进行详细阐述。

正文：

一、小产权房的法律地位

小产权房虽然存在，但并不是合法的房屋，它也没有办法申请房屋产权证。虽然在之前的城市建设过程中存在很多的瑕疵和漏洞，导致小产权房悄然兴起，但是在2023年的房屋管理条例中，已经将小产权房的性质进行了制度上的明确，明确提出小产权房不能进行交易、拍卖、抵押等行为。

因此，如果小产权房的房主去世之后，其业务继承人是没有法律依据继承或者遗赠小产权房的。

二、权属证明难题

小产权房由于缺乏法律合法性，因此在产权证和土地证方面缺乏证明材料，该房的归属也常常难以确定。

对于小产权房的业主，尽管表面上有一定的房屋使用证明，但是这份证明并没有确切的法律效力，因此被继承人拿着该证明，去办理过户时很可能会受到拒绝。

三、小产权房的继承风险

对于继承小产权房的人来说，第一个风险就是：房子没有土地证和房产证，房主已经过世，如果出现法律问题，他就没有法律依据支持自己的继承合法性。

因此，如果你想继承小产权房，务必要在前期进行了解和筛选，避免被传销人员或黑中介等人骗取钱财，也应该提前咨询相关专业人员，寻求法律支撑。

四、小产权房的疑点和风险

小产权房在现在的法律法规中是一种很尴尬的存在，在这种背景下，继承和遗赠这个问题也成为了关键的疑点和风险。另外，尽管小产权房在很多地区都得到了政府的认可，但是在权属上依然有很多问题没有被解决，业主们缺乏可以凭证自己拥有房屋的确凿材料，这就给继承和遗赠埋下了很多隐患。

结论：

小产权房的继承和遗赠存在很多风险和不确定性，如果想要成功继承或遗赠，业主需要提前进行充分的了解和策划，选择正规渠道进行购买和处理手续。同时，如果遇到任何问题，应该及时咨询专业人士，寻求法律支持和帮助。总之，对于小产权房的继承和遗赠问题，需要谨慎考虑和处理。

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