小产权房能继承或遗赠吗(小产权房的继承和遗赠规定，你知道吗？)

随着城市扩建，小产权房逐渐成为了很多人的首选房屋类型，但是小产权房的继承和遗赠规定备受关注。本文将从四个方面详细阐述小产权房的继承和遗赠规定，为读者提供科学的指导。

一、小产权房的继承规定

1、合法继承人的确认

小产权房的继承首先要确定合法继承人身份，根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人分为法定继承人和指定继承人，法定继承人包括配偶、父母、子女和其他血亲、姻亲等，继承顺序按照法律规定，指定继承人则是指被遗嘱指定为继承人的人。

2、小产权房继承的顺序

小产权房继承顺序是指在合法继承人身份认定的基础上，按照继承顺序决定继承小产权房的顺序，如先继承配偶，其次继承子女。这里需要注意，小产权房的传承不仅限于直系亲属，也包括同一民族、同一姓氏的亲属、族人等。

3、继承时的登记要求

小产权房的继承需要进行登记，流程与普通房产继承相似，需要提供相关证明材料、法院判决书等，不过要注意，因为小产权房手续较为简单，所以继承登记时需要携带亲属关系证明等相关材料。

二、小产权房的遗赠规定

1、遗赠人对遗产的自由支配

小产权房的遗赠原则是遗赠人对遗产的自由支配，遗赠人享有对自己财产的完全支配权力。可以用遗嘱将小产权房遗赠给自己所想要继承的人或者慈善机构等。

2、公证遗嘱的重要性

小产权房的遗赠建议采用公证遗嘱的方式，公证遗嘱一般可以有效防止纠纷的发生。如果没有公证遗嘱，遗嘱可能会被其他亲属质疑真实性，甚至引发家庭争斗，导致财产无法平分。

3、继承权的分配

小产权房的遗赠后，根据继承法的规定，法定继承人在公证遗嘱无效或遗嘱中无继承人约定的情况下，具有优先继承权。如果遗赠人有遗嘱约定，则根据遗嘱中的继承权分配，最终确定小产权房的继承人。

三、小产权房遗产继承过程中需要注意的问题

1、及时立遗嘱

对于小产权房业主而言，遗嘱的制定与登记是最重要的事情之一。为了给家人留下一个完整的继承过程，业主在还健康的时候应该尽早做遗嘱。

2、注意继承人身份识别

在遗产分配时，确定合法继承人身份的问题显得尤为重要。建议业主在制定遗嘱时，将相关亲属需提交的身份证明和备案材料明确写入遗嘱。

3、继承事宜公正处理

在继承事宜处理过程中，最好能请专业机构协助，或者到当地公证处或法院办理。这样能够省时、省力、防止意外，也能有效避免权益受到侵害。

四、小产权房继承和遗赠的问题解决

1、法院调解

如果亲属间有纠纷，可以通过法院调解、和解协商等方式，解决继承过程中出现的矛盾和纠纷。

2、征求专业机构意见

对于一些比较复杂的继承问题，如遗赠的财产包括多套房产等，可以征求专业机构的意见，如律师事务所、公证处、房产鉴定机构等。

3、出售产权，变现继承财产

如果争执过于严重，或者遗产难以平分，也可以考虑出售小产权房产权，变现继承财产，避免家庭矛盾进一步升级。

结论：

小产权房的继承和遗赠规定对于继承人来说具有重要的意义，需要注意的是，在继承过程中需要合法确认继承人身份，确保继承权的顺利确认。对于遗赠方面，建议采用公证遗嘱，确保遗嘱真实性及有效性。同时，在继承过程中，多种问题可能出现，建议及时和专业机构、律师沟通。

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