小产权房有必要买吗(小产权房买不买？房产陷阱揭秘)

近年来，小产权房市场火热，很多人纷纷涌入购买小产权房。但小产权房存在很多陷阱，本文将从合法性、风险、价值以及售后服务等四个方面进行详细阐述，为读者揭秘小产权房的真相，帮助大家做出明智的决策。

一、小标题1：小产权房是否合法？

1、小产权房是违法的。由于小产权房开发商没有按照规定取得必要手续，因此这种类型的房屋是非法的，其产权也缺乏保障。

2、小产权房是否合法与地区和政策有很大关系。在某些地方，政府可能会对小产权房进行合法化，其取得的产权证书也会在政府部门进行备案。但千万不要盲目相信房产中介商，在购房前一定要进行调查，确保小产权房是否合法，以避免陷入麻烦。

3、购买小产权房也存在隐患。如果开发商在取得小产权房的时候存在违规操作，那么在政府监管比较严格的情况下，这种房屋有可能会被强制拆除，房主将会损失全部财产。

二、小标题2：小产权房是否存在风险？

1、小产权房的法律风险。小产权房的产权证书不受法律保护，房产权属不清晰，极容易出现法律纠纷。

2、小产权房的建筑质量不高。由于小产权房的违法性，开发商在建设过程中往往不会采取高标准的施工质量，这将在以后的生活中带来很多隐患。

3、小产权房的一些隐性风险。没有买齐套房的购房者往往会面临被拦水、供电和供气等问题，导致生活不便。

三、小标题3：小产权房是否有价值？

1、小产权房的价格相对便宜。相比正规房产，小产权房的价格在同一地区容易下降30%以上，对于想要购买自己房产的人群来说，这是一个不错的选择，但价格不能成为选择小产权房的唯一标准。

2、小产权房的投资价值还是很有前景的。由于国家的开发建设政策，一些新兴城市处于高速发展的阶段，因此小产权房的价值会随着城市的发展增加。

3、但是小产权房的市场不稳定。由于上述的风险因素和陷阱，市场的变化和政策的影响会对小产权房的市场带来很大的影响，因此卖出小产权房并不容易。

四、小标题4：小产权房的售后服务

1、小产权房的维护较为困难。由于开发商不受法律保护，因此在房屋出现问题时往往难以得到维护。

2、小产权房的解决方案渺茫。如果出现房产纠纷或其他问题，小产权房业主往往面临自力更生的窘境，花费的时间和精力可能远远超出其预期。

3、小产权房的售后服务缺乏保障。小产权房的售后服务由于上述的法律难题往往没有得到保障，业主往往面临疲惫的解决纠纷过程。

五、总结：

本文从合法性、风险、价值以及售后服务等四个方面对小产权房进行了详细揭秘。虽然小产权房的价格相对较低，但是其存在风险陷阱和未来的不确定性。因此在考虑购买小产权房时，一定要做好充分的调查和了解，以避免不必要的损失。

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