哪种小产权房安全一点(如何挑选小产权房避免陷阱)

随着房价的不断上涨，小产权房成为了很多购房者的选择，但是在挑选小产权房时也存在着一些陷阱。通过本文，我们将为大家介绍如何挑选小产权房避免陷阱。

一、地理位置

1、首先，我们需要关注小产权房的地理位置。虽然这样的房子很便宜，但是如果位于远离市区或不发达地区，那么其升值空间就会很小。因此，我们需要选择位于发达的商业区或交通便利的地段。

2、其次，在挑选小产权房时也要留意房屋所处的环境，如周边学校、医院、商业配套等。这些配套设施的好坏将影响将来房子的升值。

3、最后，我们还需要留意小产权房所处的城市政策，如规划变化、道路建设等，选择处于政策红利的地段，以获得更多的投资回报。

二、房龄以及装修质量

1、在挑选小产权房时，除了关注地理位置外，我们还需要留意房龄以及装修质量。对于较老的小产权房，虽然价格较低，但是存在着一些隐藏的安全隐患，如房屋结构等。因此，我们建议购房者挑选房屋较新、装修较好的小产权房。

2、还可以通过观察周围类似房屋的价格，来了解小产权房的价格是否合理，如果与周围同类型房屋的价格相差过大，可能存在一些问题。

3、最后，我们需要对小产权房进行仔细的检查，如房屋结构、管道状况、电路质量等，以免购买后出现一些意外情况，增加不必要的维修和修建成本。

三、官方认证和权属证明

1、购买小产权房前，我们需要确认房屋的所有人、所有权证明和产权证明，这将有助于我们了解房屋所有权的真实情况。

2、很多小产权房并没有得到政府的认可，因此在购买前需要到政府部门进行咨询，以确认小产权房的产权证件的真实性。

3、关注是否有土地使用权证，以及土地使用年限，以避免产权的短暂或不确定性。

四、房屋物业管理

1、在购买小产权房时，我们还需要关注相关物业信息，如物业服务质量、物业费用用途等，以确保日后的居住和投资收益。

2、了解物业公司的信誉记录，选择服务质量高且声誉好的公司，尤其是小产权房多由物业公司进行管理。

3、最后，在购房协议中需要明确物业服务协议的内容，与物业公司签定明确的服务协议，明确双方的权益和义务。

总结：

挑选小产权房需要考虑很多因素，地理位置、房龄、装修质量、权属证明和物业管理是最需要关注的几个方面。购房者需要引以为戒，多加谨慎。通过本文，相信您已经掌握了如何避免小产权房陷阱的方法。

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