深圳买小产权血本无归(深圳小产权房血本无归真相揭露)

深圳是一个特殊的城市，小产权房的出现是为了解决土地利用问题。然而，深圳小产权房的血本无归的事实最近被揭露，许多人的利益受到了损害。本文将从四个方面对深圳小产权房血本无归真相揭露展开阐述。

一、小产权房定义和背景

小产权房是指建设在农村或集体土地上的房屋，由于法律规定，这些土地无法转为商品房。然而在深圳，为了解决土地利用问题，政府推出了小产权房政策，将这些房屋的产权转给了居民，房产就是这些居民的家庭财产。

2023年4月，深圳市政府发布通知，将所有小产权房划归为保障房的范畴，从而解决了小产权房不能买卖的问题。然而，这个决定并没有解决小产权房的本质问题，即小产权房的产权和土地并没有正式清晰的归属，也没有得到政府的批准。

二、小产权房存在的问题

尽管小产权房用来解决土地利用问题是合理的，但深圳小产权房也存在着诸多问题。

首先，小产权房出售价格高出市场价，使得购房者承担了高昂的房价。其次，小产权房是非法的，购房者无法获得土地使用权证和房产证，也无法申请贷款。如果政府对小产权房进行查封、拆迁，居民将面临巨大的经济损失。此外，小产权房也无法享受到城市公共设施和社会福利，居民容易被较少的服务所限制，如义务教育、医疗卫生等服务。

三、小产权房血本无归的成因

许多小产权房的开发商或业主拥有土地使用权和建设资金，却无法得到政府的批准，也没有获得房产证。这样一来，他们无法将房屋转让给其他人或正式获得有偿使用权。

因此，小产权房的开发商或业主只好将房屋出售给了购房者，通过赚取高额利润来弥补成本。由于缺乏有效的监管与管理，深圳小产权房市场形成了一个黑色产业链。一些不法分子意识到这个商机，开始大量进行非法转让小产权房，使得小产权房的价格飞涨。

四、政府解决小产权房问题的措施

政府认识到问题的严重性，积极采取措施解决小产权房问题。目前，深圳市政府已经开始对小产权房的出售、租赁、转让等活动进行严格监管。此外，政府还制定了《深圳建设用地使用权出让、出租、转让和收回管理规定》，规范了小产权房的产权和土地使用权的管理。随着政府的努力，相信深圳小产权房问题将会得到有效解决。

五、总结

深圳小产权房血本无归的事实揭露了小产权房市场中的一些不合理和不法行为。政府在解决小产权房问题上已经付出了巨大的努力，但仍需要进一步的监管和管理手段。深圳是一个特殊的城市，我们期待政府在解决小产权房问题上有更加果断的行动，为城市建设和居民的利益保驾护航。

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