小产权房如何办理赠与(小产权房赠与流程详解)

本文详细介绍小产权房赠与的流程，包括基本概念、赠与程序、注意事项等。通过阅读本文，读者能够准确了解小产权房赠与的相关知识。

一、小产权房赠与概述

在了解小产权房赠与流程之前，先来介绍一下小产权房的概念。小产权房是指没有土地使用证、没有商品房预售许可证、没有完善的物业管理、并且不能办理按揭贷款的房产，它的使用权证书只能归属于楼盘开发商。

小产权房的赠与是指产权人把小产权房产权赠与给另外一人的行为。小产权房产权赠与需要办理相关手续，流程如下。

二、小产权房赠与程序

1、协商意见。

产权人与受赠人在协商时需达成赠与意见以及财产转让价款，确定一个收益的事项，在法定受益人存在的情况下，应当取得其同意。

2、签订协议。

产权人与受赠人经协商一致，签订《小产权房产权赠与协议》，协议中应当标明双方的基本情况、小产权房的位置、房号、面积、价格、协议履行地点、时间和法律后果等内容，并对协议进行公证。

3、公证手续。

双方在签署协议后应到公证机关进行公证，公证内容是对签署的《小产权房产权赠与协议》进行公证，内容为产权人的身份证明、法定代表人证明、小产权房的基本情况等。公证完简易流程就结束了。

4、到登记机关办理产权转移登记手续。

产权人与受赠人准备完相关手续后，需一起持相关证件到房产所在地登记机关办理产权转移登记手续。经登记机关审核合法无误后，发放产权证明文件，产权转移登记手续完成。

三、小产权房赠与注意事项

1、在签订小产权房产权赠与协议时，双方应当详细注明各自的权益和义务。

2、公证环节是非常重要的，公证人会在公证时核查双方身份和协议的真实性，建议双方从公证签署到产权转移登记，不要随便停留在某一环节。

3、在进行赠与前，产权人应当咨询相关房地产法律问题，以便明确双方的合法权益。

四、小产权房赠与相关收益

1、小产权房的转让、赠与价格相对较低，成交周期短，赠与途径的确是一种快速解决产权问题的方式。

2、赠与的时候，也可以通过赠与财产形成法定继承人之间的财产关系，避免进行遗产分配。

3、关于小产权房赠与所得税问题，赠与人应当依法缴纳相关税ation，再行产权转移登记申请。因此在进行小产权房赠与的时候，意在赠与的一方要清楚了解缴纳税务的合法性。

五、总结

本文详细介绍了小产权房赠与的流程，包括基本概念、赠与程序、注意事项等。在进行小产权房赠与的时候，意在赠与的一方应当详细了解有关法律法规和规定，同时要抓住赠与手续的细节问题，以便更好地保障双方的权益。

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