小产权房可以转手卖几次(小产权房转手无限制？！)

小产权房是指出让土地使用权不足70年的房屋，近年来小产权房成为了炒房客们的热门选择。而小产权房转手无限制更是让一些人眼前一亮，那么这到底是真的还是假的呢？本文将从四个方面对小产权房转手无限制做详细的阐述。

一、小产权房的概念

1、小产权房是指出让土地使用权不足70年的房屋，因为没有购房发票，在国家法律上被认为是违建房，无法申请公积金和贷款。

2、在售时价格较低，因此一些人利用价格优势购入后通过转让获取巨额利润。

3、小产权房多数位于城中村和远离市区的地方，配套设施不完善，环境条件比较差。

二、小产权房转手是否无限制？！

1、国家法律规定小产权房无法申请公积金和贷款，也就是说无法上市交易，一般只能通过二手房交易方式出售。

2、因为无法上市交易，也就无法进行网签备案等相关手续，符合条件的买方购买小产权房时，需要先将小产权房转让至卖方名下的亲友名下，再由亲友名下的房产转让至买方名下，形成了一种间接流转的方式。

3、但是，即使采用间接流转的方式，小产权房的转手也并非无限制。因为在转手过程中需要缴纳相关税费和手续费，否则就会被相关部门严格把控，一旦发现就会被追究法律责任。

三、小产权房的投资风险和优势

1、小产权房投资相对便宜，门槛低，可以通过其价格优势获得高额利润。

2、小产权房投资要求对小产权房市场情况的了解和研究，同时需要把握正确的时机和地点，否则会出现投资失败的情况。

3、小产权房存在着不确定性和风险，包括政策风险；土地征收风险；购房者收益风险等多重风险。

四、小产权房的市场前景

1、近年来，小产权房的价格不断上涨，成为炒房客的热门选择。在小产权房持续火热的背景下，小产权房的市场需求不断增加，市场前景看好。

2、小产权房成为一些购房者的选择，其中不少人是小资产阶层，尤其是刚需人群。

3、随着一些城市新区的发展和建设，一些小产权房也得到了规划和整改，市场前景也在逐步拓宽和提升。

五、总结

小产权房的转手并不是无限制的，一定需要符合规定和缴纳相关税费和手续费。而小产权房的投资风险和优势需要我们认真评估和把握。小产权房市场前景看好，但是需要提高认识，规范市场秩序。

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