深圳买小产权血本无归(深圳小产权房：买房者血本无归的真相)

深圳的小产权房一直备受关注，但买房者可能不了解其中的种种风险和陷阱。本文从四个方面详细阐述深圳小产权房的真相，揭开买房者血本无归的真相。

一、产权真相

1、深圳小产权房的产权往往为50年，到期后房屋归国家所有，买房者需再次缴纳土地使用费，重新办理房屋产权，其费用高昂。

2、小产权房的房屋所有权不属于个人，而是属于开发商，因此买房者无法办理房屋二手交易或过户手续，无法进行抵押贷款等操作。

3、在购买小产权房时，买房者需要签订一些不公正甚至违法的合同，例如强制签订委托合同或强制购买家具电器等。

二、质量真相

1、小产权房往往由于开发商追求利益最大化，质量得不到保障，建筑材料、工程标准等可能不达标。

2、由于小产权房的法律地位尚不明确，可能存在私设绿地、违规拆改、安全隐患等问题，给买房者带来风险。

3、由于小产权房通常建在城市边缘或偏远地区，周边基础设施和配套较为薄弱，生活不便。

三、维权真相

1、小产权房的法律地位不明确，维权难度大。

2、如遇开发商倒闭、犯罪等情况，买房者的维权途径更加困难。

3、部分小产权房项目由于规划不合理或环保等问题，可能被政府强制拆除。

四、投资真相

1、小产权房不具备升值潜力，房屋前景不明朗。

2、随着限购政策趋紧、政府对小产权房项目的整治力度加大，小产权房的出售和转让难度逐渐增大。

3、小产权房的购买需要注意各种税费和开发商的附加服务费用，成本可能比预期高出很多。

五、总结：

购买小产权房对于买房者来说存在较多的风险和陷阱，因此在购买前需要了解清楚相关信息。在政府的整治力度加大的背景下，我们建议买房者谨慎选择小产权房，选择法规规范、产权清晰的优质房源。

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