深圳买小产权血本无归(深圳小产权房无望？骗局揭秘！)

小产权房近年来在深圳成为一大争议话题，有不少人对其前景表示担忧。但是，真的如此吗？本文将从四个方面进行详细的探讨，解开“深圳小产权房无望”的骗局。

一、小产权房的定义

小产权房，是指在深圳市行政区域内，建设单位在没有建设用地或其它不具备建设条件的情况下建设，经法定程序公开拍卖以及顶替换地后达到法定要求，批准出售的房屋。

二、小产权房的合法性

国家对小产权房的立法，使之成为合法的产权类型。根据《房屋产权法》第十二条规定，未获得国家有关部门批准立项、未取得国有土地使用证和属于“三无房”的房屋等，均不存在产权关系。而小产权房作为一种合法的建设形式，即具备了产权关系，也具有内部交易权。因此，小产权房是产权不完备的，并非没有产权。

三、小产权房市场价格

小产权房售价相对较低，一方面是因为毗邻的配套设施不完善，另一方面是由于其产权存在不确定性，银行贷款等方面相对难度较大。但在实际中，随着供需关系的逐渐改变，小产权房市场价格会逐渐上升。

四、小产权房的未来

随着国家加大土地调节力度和基础设施的逐步完善，小产权房产权将逐渐稳定，交易将更加便利。尤其是对于年轻的首次购房者来说，小产权房的价格相对较低，成为一种可选的购房方式。

结论：

虽然小产权房存在一些局限性，但是其市场前景不容忽视。在合法的前提下，小产权房有其存在的合理性。对于一些首次购房者来说，它是一个不错的购房选择。

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