深圳回迁房到底能不能买房(深圳回迁房购房攻略！)

深圳房价虽然一度飞涨，但回迁房依然是许多购房者的首选，因其价格相对较低且易于交易。但回迁房购买也需注意一些事项，本文将从四个方面详细阐述深圳回迁房购房攻略。

一、了解回迁房的背景和概念

1、回迁房是由政府安排搬迁过程中，对于需要拆除房屋的住户提供的安家房。因此回迁房往往位于热点城区的中心位置，可与年轻人的购房意愿相契合。

2、深圳回迁房最初由深圳市政府安置给拆迁户，尤其是在1980年代和1990年代。这些房屋采用公租房的形式进行出租，同时租房人还要缴纳住房维修基金。

3、近年来，深圳市政府开始对回迁房进行出售，以便更好地为市民提供“住有所居”的条件。许多回迁房都已由政府通过公开招标的方式进行出售。

二、购买回迁房前应注意的事项

1、虽然回迁房的价格相对较低，但也要注意房屋的位置、房屋的朝向以及周围的环境等问题。应尽量选择较为中心和便利的地段。

2、购房者应查看房屋的产权证、不动产登记证明等文件，以确保房屋的合法性。如果房屋存在争议或纠纷，应尽早寻求专业人士的帮助解决。

3、购买回迁房前需了解小区的维修、环境卫生管理等情况，以确保生活质量问题得到保障。

三、回迁房购房需要注意的法律问题

1、购买回迁房时要了解回迁房的产权情况，以确保买方能够享有所有房产权利，包括使用权和转让权。

2、由于回迁房出现在搬迁过程中，所以涉及一些文化历史遗留问题，因此购买回迁房时要仔细了解这些遗留问题，并结合实际情况进行处理。

3、购买回迁房时应确保合同条款完整、清晰、明确，并结合法律法规进行审查，以避免发生法律纠纷。

四、购买回迁房后的注意事项

1、购买回迁房后应及时办理产权过户手续，确保产权转移及时顺利。

2、购房者应及时缴纳房产税、物业费等相关费用，以维护住房的正常使用。

3、回迁房屋的耐久性和建筑质量往往较为一般，因此购房者需要定期维护和保养，避免出现质量问题。

五、总结

回迁房购房攻略涉及了很多方面的内容，只有充分了解、认真审核、谨慎交易才能够避免出现不必要的麻烦和纠纷。

本文做了一些简单介绍，希望能够对广大购房者有所帮助。

文章来源：深圳小产权房网（www.fang558.com）

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