哪种小产权房安全一点(如何选购小产权房？教你安全买房！)

随着城市化的不断加速，小产权房已经成为购房者的一个选择。但是，如何选购小产权房却是一个天大的问题。在本文中，我们将从法律角度、房源来源、开发商实力和物业管理四个方面，教您如何选购小产权房，让您购房更加安全放心。

一、法律角度

首先，从法律角度来看，小产权房是存在法律风险的。由于小产权房属于一种非法建设，它的权属证明是不完整的，甚至是有可能被撤销的。那么，如何规避这种风险呢？

1、查看楼盘规划图和施工许可证，确保项目在统一规划和审批的情况下建设。

2、查看房屋合法性证明以及房屋相关的法律文件，确保您购买的小产权房有相关的法律证明，比如房屋产权证和临时土地使用证等。

3、咨询专业律师，了解小产权房相关法律法规，尽量规避法律风险。

二、房源来源

其次，选择有信誉的房源来源也是十分重要的。一些不良开发商或中介经常夸大小产权房的优点，有可能夸大了房屋面积、质量等优点。如何才能选择有信誉的房源呢？

1、选择大型开发商，他们往往会有比较完善的售后服务以及良好的信誉度。

2、购买小产权房时，不要贪图小便宜。尽量选择合理的价格，避免购买质量低劣的房屋。

3、现在很多房产销售平台有关于房源的评价和评分，可以参考这些信息，选择好的房源来源。

三、开发商实力

选择有实力的开发商是购买小产权房必不可少的一步。如果开发商没有经验、没有实力，容易出现质量问题。因此，怎么才能选择有实力的开发商呢？

1、查看开发商的官网，了解他们的资质证书以及执照等信息。

2、了解开发商的历史，看看他们曾经开发的楼盘是否有什么问题。

3、了解开发商的开发计划，包括规划、土地情况和财务状况等。有一个完善的规划和财务状况是选择有实力的开发商的重要参考因素。

四、物业管理

小产权房的物业管理十分重要，购房者需要在购房过程中就了解小区的物业管理情况，确保物业的质量。

1、了解物业服务范围以及服务费用，避免在后期产生额外的费用。

2、实地考察小区的环境、绿化以及公共设施等，判断物业管理的质量。

3、了解物业管理的客户口碑，可以向其他购房者或业主咨询，选购质量高的物业服务商。

五、总结

购买小产权房需要谨慎，不能只看价格，更需要从法律角度、房源来源、开发商实力和物业管理四个方面进行考虑。在购买小产权房的过程中，购房者要了解相关法律法规和相关证件，选择有信誉的房源，选购有实力的开发商以及注重物业管理质量，才能够选择安全放心的房产。

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