小产权房卖了想要回来(小产权房变卖后悔，如何追回房产？)

随着城市扩张，小产权房成为北京、深圳等城市里常见的现象。然而，一些购房者迫于经济压力，被迫将小产权房变卖，而后又感到后悔。本文将从4个方面，介绍小产权房变卖后悔的情况及如何追回房产。

一、小产权房的定义

小产权房是指位于土地规划外，没有正式土地使用证、房屋所有权证的住宅。这类住宅在中国大陆非常普遍，尤其是在一些大城市的郊区，如北京、深圳等。由于不符合相关规定，小产权房无法获得正式产权证书，因此被称为小产权房。

二、小产权房的变卖原因

小产权房虽然价格便宜，但无法获得合法产权，这使得该类型住宅的价值存在较大的不确定性。当购房者需要更高的住宅质量、更大的空间、更佳的地段、更安全的固定资产配置方式等时，他们可能会选择出售小产权房。此外，购房者还可能被不良中介公司、开发商或其他违规团体欺骗，与小产权房相关的产权问题也可能成为变卖的原因。

三、小产权房变卖后的风险

当购房者在没有寻求法律建议或未确认个人住宅的法律权益时出售小产权房时，可能会产生重大风险。首先，购房者无法在买房之前了解所有的产权争议。其次，购房者可能会被包括房屋欺诈、假证、垫资等在内的欺诈行为所侵害，从而逐渐丧失了产权。最后，购房者在缺乏成品房的产权证明的情况下，容易遭受不良的法律讼诉，这将严重影响他们的房地产资产。

四、如何追回小产权房

如果购房者后悔出售小产权房，他们可以采取以下措施追回房产：

1、积极寻求法律建议。购房者可以寻求资深的律师严格保护个人住宅产权。在此过程中，他们应了解法律条款，积极行使自己的合法权利。

2、维权。购房者可以根据法律程序追回小产权房。例如，他们可以请求法院对房屋进行追索，以恢复房屋的所有权。

3、与其他使用房屋的人合作。购房者可以与其他使用类似房屋的人（这些家庭可能也受到了类似的问题的影响）合作，在维护他们共同的利益方面协作。

五、总结：

小产权房在我国的大城市郊区非常普遍。由于缺乏产权证，小产权房的价值存在很大的不确定性。购房者为了寻求更好的生活和资本利得，可能会出售小产权房。不过，出售小产权房后购房者可能会因为一些欺诈行为受到损害，遭受产权侵害等而产生后悔，并采取相应措施追回房产。购房者应该思考利益最大化，并且了解自己的法律意识和权利保护措施，以避免出现类似的问题。

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