2023东莞小产权房出售_深圳村委小产权房信息网-真实小产权平台小产权房是指按照相关政策规定，不能办理产权证的房屋，主要出现在一些非法建设或者是农村土地上建设的住房。他们虽然我们付出了巨大的代价和艰辛地创造，但是因为存在没有合法性许可证的问题，在很多情况下是不能流通买卖的。但是如果你想要转让或者是持有的时间超过五年以上，那么是有可能把它变成持久产权的。本文主要讨论如何将小产权房转化为大产权的方法和注意事项。
正文：
一、政策背景
当前针对小产权房的政策还比较复杂，尤其是各地的政策不同，导致很多拥有小产权房的人严重受损。然而，近几年来，在国家以及各地政府的出台的相关政策下，小产权房的持久产权化越来越多，一些条件下就能持有物业证和房产证，甚至变成了永久产权地房产。因此掌握在低价的情况下，如何把小产权房变成大产权，将是每个拥有小产权房的人想要解决的难题。
二、法律法规
我们首先要了解有关国家的法律法规，以便于更好地理解政策背景和转化过程的要求。根据《物权法》的规定，小产权房和大产权房最大的区别在于产权性质本身的不同。小产权房屋的所有权证是农民的的‘土地承包经营权证书’或‘农村集体经济组织提供的土地承包经营权证书’，不能办理产权证。
在村庄和城市建造小产权房的情况下，若超过了规定的使用年限，一般会出现下列转持方式：
1、从农村集体土地中获得实际所有权后，再在县市地名注册许可的条件下转为住宅。
2、到较高楼盘工程开发商使用法律手段换取合法地位。
3、严格申请购买，长期居住并法律转让产权。
4、货币补偿的方式
三、手续办理
在小产权房转产权的整个过程中，按照国家或地方政府的相关规定办理的一些手续是必不可少的。每一个地方的政策有所不同。但是作为大多数地方的通用情况，最基本的步骤有以下几点：
1、前期调查：了解房子的使用年限，或者是房子所在的地段的政策背景。
2、转让条件：出租或转让房子时，需要了解房子所在的社区、经济、环境等方面，还需要详细了解小产权转为大产权的条件和手续，了解成本等。
3、办理手续：需要到房地产、城管部门、乡镇派出所等部门咨询有关房屋产权变动的相关流程。
四、注意事项
在小产权房转产权的过程中，需要注意以下几个方面。
1、法律风险，需要仔细了解房子的使用年限和所在地的政策背景。
2、需要花费很大的人力、时间和经济成本去办理。
3、需了解相关政策规定，合法、合理和合规操作。
4、需要来自地方政府和房地产开发商等权利类组织的大力支持。
总结：
总的来说，要将小产权房变成大产权房，需要关注政策背景、法律法规、手续办理以及注意事项等方面。我们需要努力了解一些相关细节，而不应该去抱怨政策不好或不公平。如果遵守政策规定、主动办理手续、合法合规操作，每个人都可以应对小产权房这个问题。
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