小产权房能继承或遗赠吗(小产权房能否继承或遗赠？)

小产权房是因为土地性质问题而存在的一种特殊物业，其产权难以得到法律认可，因此，小产权房能否继承或遗赠一直是人们关注的话题。本文将从四个方面深入探讨小产权房继承和遗赠的相关问题。

一、小产权房的定义

小产权房是指在国家法律规定下，土地使用权已到期或使用权未能办理产权证书等因素引起的一种房屋类型。这种房屋产权没有得到国家法律的认可，因此产权的性质及法律效力与商品房不同。

虽然小产权房产权不够稳固，但这种房屋的价格相对便宜，居住环境和交通条件等居住指标也不如商品房，因此小产权房往往成为一些低收入家庭所青睐的选项。

二、小产权房的继承问题

小产权房由于没有正式的产权证书，使得很多人都存在继承难题。通常情况下，小产权房难以得到法律的保护，作为财产，其继承可以参考《中华人民共和国民法通则》的规定，需要对法定继承人进行继承。

如果在继承过程中，亲属不能确定该房屋的产权归属，那么可能需要通过诉讼等方式予以解决。为了保障自身利益，建议在购买小产权房的时候，您应该考虑到这些问题，并咨询专业律师的意见。

三、小产权房的遗赠问题

小产权房的产权难以得到法律的保障，因此在遗赠方面也存在一些问题。一些人想要把小产权房遗赠给自己的亲人，但是不知道该如何操作。对于小产权房遗赠问题，可以参考《中华人民共和国继承法》的有关规定进行处理。

根据《继承法》的规定，凡是死者所留下的所有财产，都可以以遗嘱的方式进行分配。如果不留遗嘱，就需要根据法定继承人的顺序来依次继承，如果亲属之间有争议，就需要通过法律途径解决。

四、小产权房改造后的继承问题

有一些小产权房在改造之后申请了产权证书，这种情况下，该房屋的继承权也会得到相应的认可。如果您的房屋已经完成了产权证书的办理，那么这种小产权房的继承和遗赠问题就会被解决。

此外，对于一些小产权房，如果在其未改造之前，死者曾经在该房屋居住满一定年限，并且可以证明该房屋的使用情况、装修状况等方面，也可以参考《中华人民共和国房产法》的相关规定来处理继承和遗赠问题。

五、总结

从以上几个方面，我们可以看出小产权房在继承和遗赠问题上面存在一些难题。因此，在购买小产权房的时候应该引起注意，并且咨询专业律师的意见。本文仅是对小产权房继承和遗赠问题的初步探讨，还需要更多的学者和专业人士的深入研究，为小产权房的产权问题提供更合理的解决方案。

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