小产权房能过户改名吗(小产权房过户改名流程详解)

本文将详细介绍小产权房过户改名的流程，分为四个方面进行阐述。

一、小产权房定义

小产权房，是指建设单位自建或委托建立，违反有关法律、法规和规定，未经国家或者城市规划部门批准，占用农村建设用地所建的住房。因为没有取得法定的建设项目规划、土地使用证、房屋所有权证等产权证，所以房屋所处地段、建筑设计、装修风格等都比较局促，且房屋属于无证房屋，即是不合法的。

小产权房无法通过购买正规产品实现房屋过户、改名等正常流程，操作难度较大。

二、小产权房过户准备

1、求助相关专业人士。

2、了解小产权房的过户改名操作难度较大，相关法律知识必要。

3、准备好房屋的所有证件相关资料。

三、小产权房过户改名流程

1、进行网上查询，核对房屋信息是否真实准确。

2、确认房屋基本情况和所有权状况，向当地房屋管理部门提出申请清理民办小产权房屋。

3、经过审核、调查、公告等程序后，房屋管理部门作出决定，要求业主进行拆除或者法律过程解决。

4、不符合规定的房屋，负责人应当予以拆除或者按拆除标准进行整治。

5、业主需要根据相关规定进行修建，同时更新相关资料和建立产权。

6、完成产权转让的付款和过户等相应步骤，成功转移产权，并获得房屋所有权。

四、小产权房的风险

1、小产权房花费的维修费用过高。

2、小产权房存在风险，权属不清，不能够卖给开发商。

3、小产权房无法按照正常流程进行购买并获得房屋所有权。

五、总结

对于想要拥有小产权房的业主，需要了解小产权房的相关政策和法规，清楚相关流程，同时要意识到该类型房产存在的风险。在过户改名时，建议找到专业人士协助处理，提高成功率。

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