小产权房怎样给子女(如何让子女继承小产权房？)

如何让子女继承小产权房？本文从四个方面进行详细阐述，包括了法律、遗嘱、合同和其他注意事项。通过本文，读者将明确如何确保子女继承小产权房的权益。

一、法律方面

在法律方面，首先要明确：小产权房是指建筑面积不超过140平方米，未经国家所有权机关批准，由村、居委会、城中村、企业、事业单位、个人出资建设的房屋。因此，小产权房并不具有产权证，而是具有小产权证明。

要想确保子女继承小产权房的权益，首先要进行物权法律的规范化操作。即购房者需要根据《物权法》的规定，通过去拿产权证书的方式，将小产权房登记在产权制度中，使之具备转让的权利。这样，子女继承小产权房就变得更为有效和安全。

然而，对于部分原因未能办理产权证的小产权房，建议购房者采用遗嘱、合同等方式。具体内容如下。

二、遗嘱方面

要想让子女继承小产权房，遗嘱是一个理想的方式。购房者可以编写遗嘱，明确将小产权房的所有权转让给合法的继承人。根据《继承法》的规定，小产权房可遗赠给任何人，同时，购房者还可以根据自身意愿确定遗产权益的份额。所以，在遗嘱中，购房者可以将小产权房的相应权益遗赠给继承人，这样可以避免继承纠纷。

遗嘱应当清晰明了，指明所遗产对象的名称、数量、价值，以及遗嘱的起草日期和生效条件等。此外，遗嘱的起草和存储要符合法律规定，才能确保遗嘱的合法和有效。

三、合同方面

除了遗嘱之外，购房者还可以选择与子女签订赠与或转让协议，将小产权房转让给继承人。在签订合同前，购房者需要与子女协商好房屋的分配、使用等权益问题，明确合同双方的权利和义务，以确保子女对小产权房的继承权益。

合同内容涉及面很广，要求购房者具有一定的法律常识和实践经验，而且语言表述要准确、明确。因此，购房者在签订合同时，建议先向律师或规定部门咨询相关法律事项，遵守法律规定，签订完善的合同。

四、其他注意事项

除了遗嘱和合同之外，购房者还要注意一些其他的事项。比如，购房者应该及早规划财产的继承，并明确确定继承人。此外，购房者应当保持对小产权房的经营管理权，及时缴纳相关费用、税款，确保小产权房的安全、正常运转。

对于尚未规划继承或者已经发生继承纠纷的购房者，建议及早向相关机构或者律师咨询法律事宜，进行合法、有效的继承操作。

五、总结

要让子女继承小产权房，并确保权益不受到侵害，购房者可以选择法律规范、编写遗嘱、签订合同等方式，制定符合法律规定的遗产继承计划。此外，购房者还需要在小产权房的使用和管理过程中注意相关费用、税款的缴纳，确保小产权房的正常运转。

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