小产权房如何继承(小产权房继承攻略：权威解析、注意事项全解读)

本文将从权威解析和注意事项两个方面，详细阐述小产权房继承攻略，以帮助读者更好地了解该问题。随着小产权房的盛行，越来越多的人开始关注小产权房继承的问题。本文旨在为读者提供权威的解析和全面的注意事项，以帮助他们更好地继承小产权房产。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指未经政府部门批准，未取得国有土地使用证、房屋所有权证和不动产权证的房屋。

2、小产权房属于非法建设，一般建在闲置土地、农村集体土地上，或者利用农村宅基地建造。

3、小产权房属于违建，不具备法律合法性，无法享有国家的土地和房屋所有权保护。

二、小产权房的继承权

1、小产权房无法继承住房公积金：由于小产权房的非法性质，无法获得政府的相关公共服务和住房公积金等福利。

2、小产权房具有继承权：尽管小产权房的房屋证明并不完善，但是它具有继承权，而且按照《继承法》规定，所有房屋均可继承。

3、小产权房继承的手续繁琐：由于小产权房的不合法性质，继承手续相对繁琐，需要经过申请、查封、认定、办证等多个步骤。

三、小产权房继承的注意事项

1、确定继承人身份：确定小产权房的继承人身份非常重要，需要查明继承人的身份证明、户籍、婚姻状况等信息。

2、了解房屋情况：了解小产权房的房屋情况以及产权状况非常重要，包括土地性质、建设年限、卫生等级、供水情况等。

3、申请继承手续：申请小产权房的继承手续需要提供相关材料并经过政府部门的审核和认定，包括房屋所有权证、不动产权证、土地使用证等。

4、缴纳相关税费：办理小产权房继承手续需要缴纳相关税费，包括土地使用税、房产税、契税等。

四、小产权房继承的解决方案

1、政府部门的合法化：政府可以通过合法化、收购等方式解决小产权房的问题，使其成为合法房屋。

2、完善小产权房产权制度：政府可以制定相关政策和法规，完善小产权房产权制度，确保小产权房的产权合法性和权益保护。

3、信用体系建设：政府可以建立信用体系，让继承人可以通过证明自己的信用来获取小产权房产权，也可以让小产权房继承人通过信用评估来获得相应的社会服务和保障。

五、总结：

小产权房继承需要经过多个细节的申请和认定手续，如果不注意，容易出现问题。通过完善产权制度和政策法规，可以更好地保障小产权房继承人的合法权益，缓解继承手续的繁琐和复杂。

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