小产权房可以赠送吗(小产权房赠送政策解析)

本文主要介绍了小产权房赠送政策的各方面内容，在此引起读者的兴趣，并给出相关背景信息。

一、小产权房的定义

1、小产权房属于城市建设用地上未经批准的房屋，产权来源于无证建房者的签字声明等。这种房屋不具备政府部门颁发的房屋产权证书，属于违法房屋。

2、此类房屋在国家的管理规定中不合法，而在某些地方因为历史原因，存在大量此类违法建筑，政府也相应推出政策，对此类房屋进行赠送处理。

3、小产权房因为没有国家颁发的房屋产权证书或者不合法，这种房屋不便于上市销售，而且在使用性质的问题上也相对困难。

二、小产权房被赠送的原因

1、小产权房大规模存在的原因与历史原因和政策因素有关。在国家历史上某些特定时期，由于采取了集体化建设等措施，特别是在农村地区，出现了大量的无证建房行为。为了奖励这些无证建房者的劳动，某些地方政府对这些房屋进行赠予处理。

2、在城市建设用地资源紧张的情况下，小产权房属于被视为占用城市建设用地和违法建筑等问题，因而不排除利用它进行发展和利用。

3、与此同时，小产权房也可以在一定程度上解决居民住房问题。根据赠送的政策，小产权房主可以在法定范围内自由使用其住房的产权，并可以在法定时间内规范化地办理相关手续。

三、小产权房赠送政策的实施

1、赠送范围：一般情况下，针对小产权房赠送政策开展在农村地区的无证建房者。针对小产权房，具体赠送政策根据个别地方政策的调整，赠送对象也包括某些城市无证建房者，这种情况下赠送政策的执行与地方政策和人员变动情况相关联。

2、赠送方式：根据不同地区的政策和规定，小产权房的赠送方式有所不同，比较常见的赠送方式为国家和地方赠予双方协商一致的形式。

3、赠予者法律责任：在小产权房赠送期间，原产权所有者应当自动清理房屋内的财产，并将房屋清空。原产权所有者对房屋内未弄清的财产，应自行承担责任。

四、小产权房赠送政策的意义

1、首先，小产权房具有部分造价低廉，在节约资金上存在一定优势。赠送小产权房能够解决大多数农村建筑群体的住房问题，并且能够推动地方的经济发展；

2、其次，针对一些小产权房，赠送政策也能够促进国家对城市建设用地资源紧张的监管，增强用户对该类房屋的使用感受和保障。此外，赠送政策可以促进小产权房的根本改善和提高产权管理。

3、小产权房赠送政策的实行和探索，将有助于解决农民在城市中的住房问题，缓和城市资源的供给紧张，进一步解决房地产贯穿中的问题和非法建筑问题，促进小产权房本身产权合法化，促进城市化发展。

五、总结

随着长期的探索和实践，小产权房赠送政策发展已经逐渐成为一个形成并健全的政策体系。从实践的角度来说，小产权房赠送政策的落实将有助于城市环境的改善，减少它的土地浪费和城市建设用地的滥用，以及促进城市经济的快速发展和民生实现。

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